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[請益] 豪宅貸款請益

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最新2024-04-29 14:55:00
留言82則留言，9人參與討論
推噓7 ( 7推0噓75→ )
請問一下有經驗的大家及銀行員， 買豪宅貸款成數4成無寬限期； 那如果我湊現金買房， 事後貸款也有這個問題嗎？ （手機排版請見諒） ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.41.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713962909.A.844.html

豪宅貸款

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82 則留言

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ChikanDesu, 1F
增貸也有限制阿

推

ceca, 2F
國稅局上次公布的規矩你google一下

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ceca, 3F
啊不對，是央行，剛才綠燈急急忙忙打錯單位

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ceca, 4F
你不踩規矩，銀行估得到，就是放你八成

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ceca, 5F
每次任何政策和規矩，你都要仔細看

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ceca, 6F
大家都是按規矩辦事

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ceca, 7F
然後，規矩的“每一個字”都很重要

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ceca, 8F
你解讀錯，踩線就你要補，錯過就你家的事

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ceca, 9F
一堆人，連投資十幾年，規矩都不愛仔細看

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ceca, 10F
整天亂感覺和亂自我認定，這很危險

推

jerrry, 11F
事後也是4成

推

Delirium, 12F
借款用途不是購屋貸款就沒有成數限制問題，實務上買賣

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Delirium, 13F
過戶後一年內很難借款超過四成，建議買一年後再送件，

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Delirium, 14F
搭配銀行投資理財商品比較容易過關

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overtop, 15F
謝謝c大建議，我看央行問與答Q7,寫說「要受規範，

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overtop, 16F
但若切結者除外」我也疑惑是否要隔段時間再貸比較

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overtop, 17F
好。請問d大，一年是普遍的認定嗎？

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roooobio, 18F
全現金買高價宅也是國稅局很愛查的唷，最好確保所

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roooobio, 19F
有現金都是合理的來源哦，贈與人也會被查…

推

ceca, 20F
你可以直接打電話給銀行專員問.

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ceca, 21F
另外,金流那個不是國稅局查的.

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ceca, 22F
旁邊的那個國稅局說不甘它的事,不要沒事給他增加業務.

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overtop, 23F
代書說過戶時會查稅務，若無報稅收入卻買豪宅稅務

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overtop, 24F
單位會一直調資料。不過我對這點倒是不太擔心啦

推

RealID2018, 25F
掛4沒限制，但沒銀行敢做

推

ChikanDesu, 26F
是說會現金買豪宅的人居然會來問版友而不是叫專員跟代

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ChikanDesu, 27F
書幫你查清楚...

推

ceca, 28F
一個人突然有四五千萬本來就很奇怪.

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ceca, 29F
但如果他有一些房屋買賣,股票買賣等等.

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ceca, 30F
很容易就可以操作.

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ceca, 31F
不過有些細節不想講太多.>XD..自己去請人家吃米其林三星.

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ceca, 32F
我只能說,你們太多幻想..哈哈哈.

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ceca, 33F
不是這樣玩的拉.

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ceca, 34F
反正呢,你要貸款去問專員,你要問稅金去找國稅局.

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ceca, 35F
這個資金不是國稅局管的是金管會.

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ceca, 36F
所以他們怎樣的情況會怎樣查資金,去請金管會的人吃米其林.

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ceca, 37F
不要亂想不要亂猜.

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ceca, 38F
不要問袋鼠...袋鼠很多也都在胡思亂想.

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ceca, 39F
連誰查的都搞錯...XD

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ceca, 69F
當你真的去問過"負責"的人之後.

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ceca, 70F
你才會驚訝,9x%的投資客都在胡思亂想,哈哈哈.

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ceca, 71F
投資了十幾年二十年,他的認知當中依然有大量的錯誤.

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ceca, 72F
以及很多後門她一輩子都不知道(因為他自我設限)

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ceca, 73F
所以你去問投資客就是問錯人.

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ceca, 74F
你一定優先直接去問"負責的人".

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ceca, 75F
當然負責的人又不一定知道後門,或是他不願意說.

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ceca, 76F
這就牽扯到其他的事情就是了.

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ceca, 77F
但至少問負責的人你可以知道"鐵律"在哪裡.

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ceca, 78F
也就是"絕對不可以碰觸"的線在哪裡.

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ceca, 79F
至於後門..這...有時候是機緣,有時候是人脈.

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ceca, 80F
就...多交朋友多做善事多幫助別人以及...多拜拜.

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abyssa1, 81F
週轉金沒限制 多久算購屋 何時可以做週轉金 看銀行

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askaa, 82F
感謝ceca大大分享~獲益良多~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~