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Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款

最新2024-04-24 20:48:00
留言19則留言,2人參與討論
推噓2 ( 2017 )
※ 引述 《shinew13 (Caffrey)》 之銘言: : 推 ceca: 一般這種重建,政府還有送容積,建商回回貼重建費用. 04/23 23:59 : → ceca: 政府很愛在特殊狀況下送容積,因為..送容積不但政府不用出錢. 04/23 23:59 : → ceca: 未來抽稅還可以多抽很多...XD 04/24 00:00 : → ceca: 因此,保險+善款+政府重建補貼+容積建商回貼 04/24 00:00 : → ceca: 再加上新舊屋的價差. 04/24 00:00 : → ceca: 要不賺錢很難很難. 04/24 00:00 : → ceca: 除非你是蓋好沒幾年就倒,而且是那種超高樓29F以上. 04/24 00:01 : → ceca: 不然目前的狀況都是貼地回來. 04/24 00:01 不管是海砂屋或是危樓,只要政府說可以住人的,只要便宜就可以買,反正要裝潢看起來新 就可以,然後租給學生或年輕人,切勿自住,當地震來,租客死越慘善款越多,又有政策可 以都更,沒地震又有租金可拿,怎麼想都不虧。 https://i.imgur.com/kTPLCcC.jpeg
Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款
雖然帥過頭沒說到地震等,但同樣原理。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.153.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713940295.A.5C5.html

Re: 回文串

219
> Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款
home-sale04/24 14:31

19 則留言

ceca, 1F
尤其你看都市計畫,老區有些都會土地容積率很高.

ceca, 2F
以至於"土地價格"已經遠高於房價.

ceca, 3F
例如,商五土地好了,容積爆炸高,一坪150萬.

ceca, 4F
然後公寓持有土地8坪....但一間公寓5F才3xx萬..XD

ceca, 5F
這種你一因為天災倒掉,你就是發一筆橫才.

ceca, 6F
通常來講,在老市區,土地價格都比他的房價還高.

ceca, 7F
透天,公寓都是...老大樓才可能要算一下.

ceca, 8F
當然我只的土地是整塊例如400坪這樣.

ceca, 9F
零散的土地價格也很賤..

kenbbc12321, 10F
零散土地就看運氣剛好有什麼一定要經過,價值就翻倍

kenbbc12321, 11F

ceca, 12F
不,零碎土地必須整合價格才會暴漲

ceca, 13F
至少整合成250坪,而只要商四以上整合成400坪

ceca, 14F
土地價格就大概發揮到逼近全火力

ceca, 15F
250的時候價格還是略低一點

ceca, 16F
但如果沒到一百坪,價格會很差很差很差

ceca, 17F
住四的話,大概要五六百,價格才會逼近全火力

ceca, 18F
不過關鍵跳躍價格目前大概再兩百多坪

ceca, 19F
有沒有兩百多坪,價格落差很大很大

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Re: [閒聊] 不是目前並非買房時機 是根本買不起
※ 引述 《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘)》 之銘言: : : ※ 引述《awwwf8 (羽妡)》之銘言: : : 國泰金調查顯示,雖然民眾買房意願同步較11月回溫,但仍有高達64.8%民眾認為目前 並 : : 非買房
Re: [閒聊] 不是目前並非買房時機 是根本買不起
※ 引述 《awwwf8 (羽妡)》 之銘言: : : 國泰金調查顯示,雖然民眾買房意願同步較11月回溫,但仍有高達64.8%民眾認為目前並 : 非買房時機。 : 我想說垃圾黨執政 永遠低薪 高物價 高房租 : 租屋族想買房 不要再發夢了啦
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