Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!

雙北社宅從業人員來回覆 先從包租來說明 包租三年屋主不用擔心有沒有房客，每月固定領錢 但一般包組業者可以賺價差，社宅不行 所以我都是跟屋主講，除非你的物件真的低於行情太多，不然公司不會包租 或是有房客要長約，那走包租比較好 但這樣有個問題，今天房客中途解約或是只簽兩年約，空窗期怎麼辦? 所以我都是跟屋主約定好，真的發生這件事情我會繼續找房客，但是房租也先暫停 包租做了蠻多的，屋主都能理解這個問題也都同意這個做法 再來說業者 星X跟兆X，我遇到超多房東跟房客抱怨過(現實中) 兆X印象比較深的是，有個租客來看物件 蠻喜歡想要承租，問我社宅仲介費是不是也是半個月 我反問她為啥要仲介費? 原來是前一間她想承租的兆X社宅業務說要收半個月 我手上也有幾間是房東不喜歡原本業務，問我能不能接 原因都是訊息很久才回(幾天到幾周都有抱怨過) 詢問其他房東朋友推薦找我 我當然接阿 最後說公益出租人跟社宅 如果是獨立門牌的公益出租人，找個社宅業者升級成社宅合約吧 反正都願意讓房客補助了，能免費多拿一些補助有啥不好? 尤其是修繕1萬/年，可以洗冷氣或處裡家具啥的 如果是讓旁系血親住自己家，確認下有沒有符合補助條件或是無償借用證明 不然發生這種事再補也是很麻煩 自行搜尋:好心讓弟弟搬來同住竟被課重稅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.200.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713321046.A.C0D.html