[請益] 台南永康外圍的發展性以及買房評估

小弟在台南永康交流道附近看到一間兩房開價868 室內14.7坪，加陽台16多一些 生活機能走路300公尺有一間7-11 其他生活機能要依靠永大路 之前有晚上去看過房子，附近感覺還沒有什麼開發感覺也不會開發了 有蠻多新的透天厝 由於預算不多以及工作的關係 只能買在台南市區的外圍 再麻煩各位鄉民協助評估一下 謝謝 這間房開價868 希望有機會可以在720-750左右買到含車位 最近三筆的實價登錄都在去 年年中，車位用130粗估下去扣，權狀大約1坪22-25萬不等 目前26歲，年收約68萬 不包含年終的話月薪4萬7千多，如果用年薪/12大約5萬7的月薪 有養一台車 用車頻率不高但在南部沒車又不太方便，目前貸款只有每個月5200的信貸無 其他大筆開銷 今年年初股票已全數出清，目前身上大約195萬 希望頭期拿150以內就好，還要留預備金以及家人可以幫忙約30萬的傢俱費用 所以希望買大約7開頭的房子是我可以負荷的 女友嘉義人目前也在台南工作，平常兩人互相分擔居多 ，所以買房不願分擔房貸及頭期 但表示願意幫忙分擔家用（女友表示畢竟是一起住） 雖然這間房子14坪但是覺得格局不錯 要找時間再去看白天的採光 但網路照片來看似乎還 不錯 現場目前只有看晚上 唯一的缺點就是生活機能需要騎車5-10分鐘比較方便以及客廳有一個大樑、廁所無開窗， 格局來說我覺得還不錯 ，客廳採光依靠次臥的大窗戶照進來 再麻煩各位鄉民大大給一點新手意見 謝謝 還是說我這樣的經濟能力建議我多存一些再買呢 謝謝！ https://i.imgur.com/7SsTss6.jpg https://i.imgur.com/3KvRLa8.jpg https://i.imgur.com/S1IkYZ3.jpg https://i.imgur.com/4kWGjNg.jpg https://i.imgur.com/O2EDspD.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.10.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709894096.A.DFB.html