Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言： : 現在房地產好像買了穩賺 : 既然買了穩賺 : 1. 房仲好像可以自己賺 : 2. 屋主不賣就可以繼續賺 : 3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金) : 4. 建商可以蓋了自己留著賺 : 總之 如果穩賺 財團法人投信建商政府等等集團應該要賺 輪不到小老百姓賺 : 再來過一手的房仲也能自己賺 : 怎麼還是有人在賣呢 這問題我也很納悶，舉例來說，賣掉一間房子，在稅後和給仲介費後，帳面淨資產其實會減少不少，漲幅越大，賣掉後帳面資產減少的越多（因為繳的稅越多）。如果賣掉換成錢去享受花掉當然就還好，但如果賣掉的錢拿去繼續投資買股或買房，股票或新的房子要把賣房繳出去稅金和仲介費漲回來才能回到原本的淨資產，這似乎就需要仔細衡量了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.3.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711592353.A.5B4.html