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Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房
會介意房價的就是你想買房
市場經濟越多人想買就越貴
你只要不想買就沒有貴不貴問題
房子尤其是中古屋
有很強大的不可複製性,除了合宜宅那種外
最大問題是你買得起的時候,沒有你喜歡物件
有你喜歡物件時很多人搶,然後漲上去變賣不起
至於不吃不喝幾年等議題善用工具
全世界唯一可以分期分最久,利息又低的就是房地產
2000。2003。2008。2016。2020。2024
一路以來同樣是1000元購買力差多少
1000元同一家店過去可以買15個排骨飯,現在剩8個
2000年1000元可以買20包七星,現在剩8包
美國最愛用大麥克跟菸價去對比物價
至於父母那輩買房壓力絕對遠大於現在民國80幾年借360萬,一個月利息就超過3萬
當時新北搶建的電梯大樓3房車位700萬
自備款一半貸款300多萬,利息3萬本金1.5萬,一個月要還45000以上當時的45000多大
再往前30坪三房公寓30萬借15萬一個月利息2500+本金800多
3000多的房貸對當時家庭兩夫妻收入都不一定付的起
只是經濟好快速通膨,瞬間借的錢就沒什麼
更別說現在房貸利率小於通膨,借越多越輕鬆
再來就是要買得起很簡單,先求有.....
不管出租自用,先強迫存款(本利)就是存錢
加上房屋增值.....
這時換屋你就有強大自備款能力,當然換的房子也漲
萬一跌你還是有強迫存款,你心目中房子也會變便宜
透過不斷換屋才能讓你買到更好的
工作不也這樣,沒跳槽老闆不會發現你的好
至於另一個板友說的很對,在那算多就跟成本
其實忽略一堆事
如他所說蓋捷運一條動輒800到一千億
台北捷運路網花超過1兆
一天200萬人搭好了,一趟車票均35好了
一天才7000萬一年255億
在不算員工薪水 電費 利息 維修 保養下
要40年才回本
捷運注定賠錢的
水公司汰換水管要賣多少水才回本
水庫清淤車輛依法不超載下運費,每一立方公尺運費300,不含蓋便道 快手機具
你就算300就好每增加億立方公尺,要一次循環才會多那些水
一年3小循環一度10元,也才30元
10年還沒到又淤積了
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[新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房
Gossiping01/30 08:49
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Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房
Gossiping01/30 09:13
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Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房
Gossiping01/30 09:24
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Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房
Gossiping01/30 10:10
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[新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房
home-sale01/31 21:42
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home-sale01/31 22:42
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> Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房
home-sale02/01 00:57
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Re: [新聞] 歷史最慘!全台「不吃不喝」10年才能買房
home-sale02/01 09:50
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Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎?
一個很大問題房地合一2.0鎖5年鎖6年 重購退稅也是關五年 再來預售屋不能換約直接關10年 導致市場上案子越來越少 房仲店頭賣到沒案子賣.... 都去拜托朋友賣看看借掛委託 結果不小心就把房子賣了..... 遇到屋主不想賣的就說你開價賣看看
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢
: 雙北社宅業者來了 : 老哥 星X第一家打給我,我也很客氣的說好資料拿來看看 新政策講的好像不錯 業者聽到就要我591下架,不是暫時關閉 其他業者打來不能再接,也不能招租了,除非聽完你不願意做 問租金說不知道要送審核,審核完成之前不可以租
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