[分享] 賣房經驗分享 遇上劣質房仲拒理二胎房貸

去年三月十日，代書打來電話。 說我房屋的買家貸到了 440 萬，但銀行拒絕將這筆錢用於償還二胎， 要求我先還清二胎才能過戶，否則我將被視為違約，面臨巨額賠償。 距離交屋只有二十天，六百萬元對我來說根本是天文數字。 當時聯系房仲，他卻支支吾吾，搪塞敷衍，最後索性失聯，電話再也打不通。 ---------------------- 問題來源 去年一月，我將位於新北市新店區的老公寓出售。 由於房屋較老舊，加上背負二胎貸款，賣房並不容易。在朋友的介紹下找了某房仲。 房仲當下保證自己有豐富的經驗和廣泛的買家資源，並承諾會確保二胎貸款的順利清償， 讓我無需擔憂。 在她的勸說下，我同意以低於預期的價格將房子掛牌出售。 簽約時，我還再次向其確認二胎貸款的處理方式， 他保證，買家貸款一到賬，就立刻幫我還清二胎，讓我安心過戶。 當時因為他講的太過自然， 一瞬間對話我並沒有意識到在合同中也加入了相關條款的重要性， 少做了明確規定買家支付貸款後用於償還二胎貸的準則，現在想想真的是大缺失。 ----------------------------- 事後處理 我只能向主管機關提出申訴調解，準備後續麻煩的訴訟問題...唉。 房仲真的要太審慎選擇，一個欺騙跟隱匿，雖不能說我完全沒問題 但我也已對整個房仲行業失去了信任。 提醒各位，並不是每個房仲都會為你著想， 更多可能是為了賺那4趴5趴故意不告訴你細節甚至有點隱藏式欺騙的傢伙 提在涉及房屋交易時一定要謹慎小心，千萬不要輕信口頭承諾， 一定要在合同中明確細節，並選擇信譽良好的中介機構.... 對了！後來我找了願意幫我處理二胎問題的機構， 由他們替我做代墊之後，才終於搞定六百萬這燙手山芋。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.176.44.126 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705554467.A.339.html