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Re: [心得] 借貸上的經驗

最新2023-12-16 07:45:00
留言56則留言,21人參與討論
推噓16 ( 20432 )
我前兩天和我老婆說s26大的假離婚 辦新青安,結果招來冷笑三聲,就沒 有然後了。 還有6年400萬免稅也是懲罰婚姻 假離婚就6年2次機會get 這個假離婚其實更早之前我還問過 我老婆,依照我的條件,我把房產現 金都過給妳,然後身上包含一等親 都沒資產沒收入,三個小孩歸我, 離婚,我去辦低收入戶要嗎? 結果當然也是被翻白眼翻上天 分享一下我最近問到的掛4條件 我還沒辦,因為預售屋交屋後要一年 後才能照行情鑑價,我想連增值一起 貸出來,所以還要等幾個月。 1.王道銀行原屋融資 貸款年限:30年 寬限期:2年(可續看收支比) 利率:2.25%(要條件好才有) 收支比認列租金 2.富邦銀行 貸款年限:30年 寬限期:3年(可續約要談) 利率:2.06% 3.國泰銀行 貸款年限:30年 寬限期:3年(續約忘了問) 利率:2.07% 免開辦費 條件:持有300萬3個月以上,不限 任何銀行,達不到就不承做。 以上我目前應該是國泰或富邦二擇一 貸出來的錢要繼續幫我老婆身上把掛1 都清空,被信用管制搞的綁手綁腳.... 對了我們自營商如果是書審的小行 號,用貸出來的錢去付廠商貨 款,然後客戶付的錢就拿去買房子XD 這樣就過水了~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.248.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702288264.A.AC7.html

56 則留言

grotwpig645, 1F
你行號金流不大,一樣被卡收入不足啦

sqera, 2F
我是負責洗錢的,給我老婆去貸

blargelp, 3F
還有啊 囤房稅自住三戶以下也是用戶口去算的,一樣鼓勵

blargelp, 4F
離婚
離婚屯房稅三戶變六戶,操作空間大 增,社宅可解,但6年400萬免稅 2戶其實蠻誘人。

ice1015, 5F
這就固定觀念很難改

ice1015, 6F
也不排除另一半出現總有刁民想害朕的焦慮感

angele, 7F
假離婚沒帶來數百萬以上的利益,我都會跟原po太太一樣翻

angele, 8F
白眼,就算真的會復婚,中間有什麼行為都不算出軌了吧?

angele, 9F
不要沒事考驗人性比較好吧......
就算有數百萬我還是會被翻白眼

lucky466, 10F
為了一些錢搞離婚?沒必要吧

lucky466, 11F
人生不是只有賺錢耶
有時候是開開玩笑,但實務上是真 可行~~~

anda206, 12F
那個條件是任一戶頭持有300萬3個月以上?
國泰,加起來有三百就可以了 100、100、100分三個銀行也可以
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/11/2023 19:38:24

angele, 13F
哈哈,那我比較愛錢,數百萬還真的會心動,但估計是會被

angele, 14F
我配偶翻白眼。

Ddylan, 15F
是真愛

ericseak, 16F
富邦可以做到2.06嗎

KAINTS, 17F
請問你貸款金額多少 ? 富邦可以給到2.06?
忘記說富邦要貸800萬以上給2.06 或是增貸300萬以上 國泰沒有限制,就是要300萬現金

s26492755, 18F
可以多貸款250萬 我是覺得白給的幹嘛不要 離婚最大的

s26492755, 19F
風險是人性 在我們這邊則不是 包含小孩會被笑單親那些

s26492755, 20F
整篇我都有跟老婆說 講完我們發現最大的阻礙應該是丈

s26492755, 21F
母娘 因為我會先去清償老婆名下的房產 丈母娘會知道 她

s26492755, 22F
知道保證雞飛狗跳 然後我老婆問了我一句 那我媽有辦法

s26492755, 23F
阻止我嗎 我說沒辦法 然後我們相視一笑
離婚實在好處多多,若政府拋出 結婚生一個解除第二戶信用管制 生兩個解除第三戶信用管制就好了 生三個每戶都可貸40年我就發了
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/11/2023 21:34:58
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/11/2023 21:43:49

copyii, 24F
原來政府鼓勵生育的方向說了!
生一個可貸百年應該可以有效刺激生育率

RealID2018, 25F
你當銀都不追金流?

RealID2018, 26F
你離婚老婆要怎麼當保證人?

RealID2018, 27F
銀行不接受前妻當保人的
我們目前雙方是還沒有作保啦 收支比過的去為啥要作保?

s26492755, 28F
會離婚又獨自去辦新青安 代表著本身就能扛房貸

s26492755, 29F
新青安最香的的部分一千萬 是很難嗎

s26492755, 30F
為什麼買房一定要有保人 我就從來沒有保人可以用 爸爸

s26492755, 31F
負債媽媽退休沒收入 老婆收入不高

s26492755, 32F
事實上 也沒有銀行特別要我提供保人

s26492755, 33F
新青安只有在房地產規定 也沒有對收入去做排富 單獨辦

s26492755, 34F
理不困難啊 除非你沒收入或收入特低

s26492755, 35F
有點看不懂為什麼得出一個離婚老婆無法當保人的結論
他可能認為我們買房都是作保才揹 的過吧,租金認列收支比一間疊一間 上去,這算房客當保人嗎?

RXIJDIL, 36F
這是指交屋後直接把整筆房貸掛4嗎?
可買清轉掛4,但要不要等半年要看各 銀行,或先辦貸款,一年後轉掛4連增 值一起貸出來

cobrabaton, 37F
行號金流不大??多開幾間就好啦XD
※ 編輯: sqera (180.217.77.185 臺灣), 12/12/2023 08:43:48

kusomanfcu, 38F
真的收入高的跟本沒辦法這樣搞

aq2272353712, 39F
不用講那麼多

aq2272353712, 40F
只問一件,萬一老婆真的跟小狼狗狗跑惹

aq2272353712, 41F
請問這樣好像不犯法吧

aq2272353712, 42F
如果老婆沒跑,也不再復婚,自己玩自己的,沒錢就賣

aq2272353712, 43F
房子,在法律上,她也站得住腳
你是指老婆辦新青安後跑了還是? 老婆能辦新青安代表房產已經過戶 給配偶並離婚,名下無房產去申請 這樣跑了就是賠頭期款給她,能接受 就好。 如果是我這種貸款條件差,已經揹兩 戶狀態下開始把資產疊在配偶身上 這樣確實和別人跑了我是虧很大 但就像奶粉大講的,配偶從落魄 就一路跟到現在,跑的機率盈虧自負 心中自有一把尺。
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/12/2023 13:01:30

cutemico, 44F
借名登記文件呢?????不會先準備好喔~
和配偶說要借名登記我會被翻白眼 怕我跑是嗎?XD

s26492755, 45F
這樣我更穩了 我是給老婆那間房原價的金額 換到老婆那

s26492755, 46F
間房子 我不虧 同時在老婆清償完房貸後 剩餘的當頭期買

s26492755, 47F

s26492755, 48F
如果本來老婆有跑掉或是各玩各的這種疑慮 自然不會考慮

s26492755, 49F
有這樣的做法

s26492755, 50F
奇怪 你各位沒有夫妻感情好一點的嗎......
我家算是啦,我老婆都收入全部歸 我分配,連家裡有多少財產她也不知 道,100%信任,如果我捲款跑了她也 完了~

copyii, 51F
純推最後一句XD
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/13/2023 12:02:17

askaa, 52F
我跟我家女王感情也很好,兩人資產月結,所有帳號密碼都有
我常常在結算XD,結果老婆什麼都不 知道,只知道那邊什麼建案怎樣怎樣

askaa, 53F
今年一不小心股市突然多了八位數出來 看來可以轉房地產了
股市賺千萬發了~~

askaa, 54F
感謝樓主跟s26大大分享此招 非常感激~
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 12/13/2023 15:34:08

Tatsuya72, 55F
推生育解鎖成數跟稅率限制

koyo167, 56F
推一下有用資訊

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