[閒聊] 橋頭勇士

魯弟原本設定好不買預售屋了 但因為信用管制下夫妻目前都只能 貸4成，要馬上拿6成出來有點硬 和版上各路大神隨時幾千萬現金 可以運用不一樣，幾百萬我就乾了 所以這算是小資投資族，成屋6成 太硬，於是目標又轉鎖定預售屋 讓自己有兩年時間調整身上的房貸 當然最差情況貸4成也是考慮進去 既然設定預售屋就想到橋頭新市鎮 週六約了三間預售屋建案去看看 1.泰郡悅讀時代 近楠梓德民商圈，離橋科較遠 2.達麗未來市 離捷運與橋科較近 3.隆大鳳凰villa 地理位置較新市鎮稍遠一些 先說結論，小弟排悅讀時代先看 後面佔太多時間，隆大和達麗的就 沒時間去看了，因為簽了悅讀時代 XD，下了訂金，還可反悔。 因為只看了悅讀時代，所以稍微簡 單分享一下。 地理位置離楠梓德民商圈非常近 順便蹭一下台積電，離台積電相對 近，也離高科實驗中小很近 這個地理位置是我比較喜歡的 未來捷運紫線法院站算離不遠 喔對了，橋頭開庭也近一點XD 一坐下先選擇自己理想的格局 與房型，現場人不少，一直到傍晚 都陸續有賞屋和簽約的人進進出出 不是冷凍盤嗎= =，橋頭鄉下欸 我小資散戶目標兩房不要高雄厝 結果只剩三棟可以挑，一棟坪數 較小26坪，但剩下頂樓，防水保 固只給一年實在太抖不敢買 一棟有暗房，放棄，剩一棟兩房 面大廳，無高雄厝約28坪，室內 17坪，兩間衛浴。 泰郡這場算大場的761戶，左右對 稱，左半邊說封盤先不賣，先賣右 半邊，左邊說開賣要+3萬 兩奈米出來後心裡大概有底沒有3 字頭可能買不到，不過泰郡這一塊 地3000多坪一坪買40萬倒是附近 的高價，周圍鼎宇華雄那些買不到 10萬一坪，這套句鄉民的話不就 泰郡橋頭勇士40萬respect... 如果挑有高雄厝的應該可以壓到 2字頭，但是我實在不想要陽台了 最後買了兩房平車，扣掉車位單價 30.X/坪，總價1字頭，曾幾何時 2房平車700內的日子已經找不到 小弟瞬間從魯蛇晉升為橋頭勇士 至於議價空間真的很少，價格很硬 也許可以等土地買不到10萬的建 商便宜賣你，一年省一台賓士喔！ 最後泰郡這場平車有預留充電樁管 線，這個有加分，然後新市鎮有三 稅減免，首年免房屋稅，契稅與 地價稅，算補貼一下貴貴的房價 以上致敬楠梓漢、藍橋頭30萬 respect -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.134.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692710236.A.DCE.html