※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 三都中古屋總價 突破千萬
連結:
https://house.udn.com/house/story/123590/7597361?list_ch2_index
內文:
三都中古屋總價 突破千萬
2023-11-25 03:21
經濟日報/記者朱曼寧/台北報導
永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊,七都中包含新北市、台北市、新竹縣市等三都,今年前十月中古屋交易總價中位數都已突破千萬。其中觀察五年來總價中位數變化,新竹縣市增加212萬元,冠居七都,增幅超過二成三。
此外台南市近五年增加165萬元居次,增幅27.3%;高雄市則增加145萬元排名第三,增幅23.6%。
近年全台各地預售屋開價屢屢創高,帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,新竹縣市是台灣高科技產業重鎮,人口多年呈現正成長,居住需求強勁,中古屋受到不少購屋族群青睞,但五年前後也讓消費者購屋總價帶增加212萬元來到1,100萬元。
https://i.imgur.com/5vUXOE1.jpg
陳金萍指出,新竹縣市不僅成為七都中第三個中古屋中位數突破千萬的縣市,與新北市之間差距更逐漸縮小,中位數價差已不到百萬元。
而台南市的總價中位數增幅最高,達27.3%。陳金萍分析,受益於南科發展利多,吸引大量置產資金流入,再加上過往房價基期較低,使台南中古屋房價中位數在五年內從605萬元飆漲至770萬元,27.3%的漲幅超越其他五都和新竹縣市。
高雄同樣受惠於科技園區題材和低基期影響,是七都中第三個擁有二成以上漲幅的縣市。
進一步觀察歷年七都中古屋總價中位數,台北市和新北市是七都中唯二漲幅不到一成的都市,台北市今年前十月中位數甚至較去年下修50萬元至1,910萬元。
陳金萍指出,新冠疫情後引發的通膨、升息與經濟成長停滯,導致購屋消費者追價意願不高,尤其房價較高的雙北地區,不少消費者將購屋目標轉往外圍,導致雙北近五年中古屋房價中位數漲幅相較其他縣市平緩。
七都今年前十月的中古屋總價中位數表現,除雙北外的五都,近五年都有一成六以上漲幅,且雙北和新竹縣市已突破千萬元價格,桃園和台中也已逼近千萬元大關。
陳金萍表示,相較七都預售屋總價中位數已全面站上千萬元,中古屋在價格上仍有優勢,再加上中古屋通常位於生活機能完善地段,且能夠實際了解屋況,依舊成為不少消費者購屋首選。
心得:
五年來中古屋漲幅台北5.9%,
新北9.8%,反觀新竹、台南、
高雄2X%,桃園18%,台中17%,
如果五年前北漂買下雙北房,資產
增加幅度被留在家鄉的屌打,
該如何調拭心情?
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.178.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700871093.A.91B.html
38 則留言
lionking56 作者的近期文章
[閒聊] 地下B2收不到中華信號怎辦?
請問大樓地下B2以下收不到中華信號 該怎麼辦 要找中華電信改善訊號 還是請建商處理呢? 有人有這方面經驗嗎? 各位買房是否會注意手機信號?--- Sent from JPTT on my iPhone
[新聞] 看房被問「職業」!他誠實回1句 代銷秒洗
https://house.ebc.net.tw/opinion/10039 看房被問「職業」!他誠實回1句 代銷秒洗臉:不用介紹了 2024/01/31 10:38 EBC地產王 買房愉悅的心情,可能因為銷售人員一句話,瞬間跌落谷底!有民
[請益] 台中外來人口都買哪?
是這樣的 台中身為中部人口磁吸大城 很好奇外地人移居台中都買哪? 以直覺來說應該是南區、南屯、西屯 離高鐵站或朝馬轉運站近的地方 但看前面那篇太平實登文 南區居然快要輸給太平? 太平應該屬在地或南投買盤吧 若是從北部或南部來的人 大概會買哪
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言: : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴 : 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦 :
[請益] 如果橋頭開好市多 算利多嗎?
剛在新聞看到的 https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1387066 高雄好像要開第三家好市多 但位置還沒確定 楠梓、橋頭感覺蠻有機會 未來半導體就業人口進駐 往北拓展岡山、大社、燕巢消費市場 另外
[請益] 租給萊爾富要注意什麼?
老家透天 有萊爾富來問要租 閒聊中問了萊爾富人員選店條件 大概單層平面40坪以上加好停車 其他人流商業考量我就不懂了 不知板上是否有人租給萊爾富經驗 因為租下去店面裝潢需要敲敲打打 甚至格局也可能變更 如果哪天不租了是否能恢復原狀? 另外租
推
推
推
→
→
→
→
推
→
推
→
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
推
推