[心得]台南建興國中買屋入籍指南

網站好讀版:https://tainantop.com/2023/4282/ 會分享這篇文章 主要是因為台南真的太多客戶指定購買 「建興國中」戶籍的房子，但多數客戶對這區域並沒不了解， 因此分享我整理的一些資訊。 建興國中入學管制順位 https://ppt.cc/fumFGx 基本上以目前的順位排法，非基本學區都沒有機會， 而基本學區目前得到資訊，小二前可能就要入籍才會比較安全。 入籍基本上要五年。 基本學區： 小西門(15 至 19 鄰)，永華，赤嵌，法華， 南門，南美，城隍，郡王，開山。 目前房仲業者針對明星學區篩選並不多， 我有測試有幾間可以選明星學區物件的， 實際上篩選都不太精確。 因此整理明確範圍地圖出來 https://ppt.cc/fQE2nx 大致範圍： 成功路以南 北門路一段、大同路一段以西 西門路一段以東 健康路一段以北 小西門里僅有１５～１９鄰 而許多人擠破頭想進明星學區， 最主要就是建興目前與第二三名是有明顯差距的升學率。 另外建興學區基本上就是以孔廟為周邊的， 所以社區平均屋齡都非常高，因此許多客戶希望找10年內是非常困難。 10年內僅有兩間 中城一品 駅前千利修 20年內 茂盈千利修 太子站前LV 開山首府 20年內大概佔所有大樓僅15% 另外對中西區有比較了解的也會發現，上列不少大樓都是知名豪邸... 更增加買明星學區困難度。 如果以上資訊有錯誤，歡迎指正 提供給想台南讀建興的家長參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.23.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698147844.A.A06.html