[心得] 幫客戶整理租金提升30%

看板home-sale
作者gto9992000
時間
最新
留言39則留言,28人參與討論
推噓21 ( 22116 )
AID
很多客戶因為沒有認識的工班,以及沒有經驗不知道怎麼下手, 因為客戶希望可以請我幫忙。 可以看到屋況如下非常糟糕,過程中遇到非常多問題。 https://imgur.com/a/02fVqsr 一開始最難的是把所有垃圾清除,光垃圾估價金額就蠻嚇人 https://imgur.com/a/ht0b3S8 清完垃圾房子現況才開始看清楚。 https://imgur.com/a/f6ilxrQ 中間過程沒水,上去頂樓水表打開一樣沒水, 後面才知道是房間總開關沒開,油漆完視覺差很多。 另外旁邊廚具打掉包版。 最後總花費13萬多 上成果圖! https://imgur.com/a/cEoFTtx 不到幾天出租出去,租金上漲30%以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.32.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696227080.A.973.html

39 則留言

※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 14:12:21

martinlin7710/02 14:28, 1F裝修費用大概幾個月的租金

y3010312310/02 14:31, 2F感覺租金也要四五年才能回本

y3010312310/02 14:31, 3F但至少能篩到比較優的租客

alfi201610/02 15:02, 4F3萬可以搞定 花13萬...
現在清運很貴,3萬清運完沒多少錢了

yiliang110710/02 15:02, 5F屋況跟本質原本就不差

hellogym10/02 15:09, 6F13萬還好吧 這個套房輕輕鬆鬆可以租個8000-1萬左右吧
有超過一點^^
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 15:24:25

quiet9310/02 15:24, 7F是租錯人才弄的那麼髒嗎?好誇張
原本屋主喜歡撿大樓垃圾放自己屋子
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 15:25:46

BRIANERIC210/02 15:32, 8F這個三萬不可能,光油漆就1,2萬

BRIANERIC210/02 15:33, 9F而且有換分離式冷氣你13萬有包含家電費用嗎

BRIANERIC210/02 15:34, 10F床頭片也要一萬塊

BRIANERIC210/02 15:34, 11F其實最好是不要貼塑膠皮直接鋪磁磚,不知道為什麼租

BRIANERIC210/02 15:34, 12F客對塑膠地板的破壞力超大

abdd12341310/02 15:36, 13F只要三萬??買冷氣送裝潢喔笑死
專業^^,電視、洗衣機、冰箱二手屋主自己的,其餘全新。 原本就是磁磚地板,有跟屋主討論是要好維護還是拉高租金, 後面為了整體一致才選擇塑膠地板, 這個從鋪磁磚費用很嚇人,現在泥作太貴, 包括原本廚具部分,如果要打除,不算修補光拆費用就很嚇人
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 15:39:14

BRIANERIC210/02 15:45, 14F你是統包喔怎麼那麼便宜?設計師正常不可能這價格

york198710/02 15:50, 15F既然他說3萬就能搞定,以後原PO就找他弄吧

eulbos10/02 15:59, 16F很棒的文!!

Mrquestion10/02 16:01, 17F好文!

Fulva950710/02 16:04, 18F就懶人救星,不想自己弄就花錢

eulbos10/02 16:35, 19F弱弱問一下 如果是有養寵物殘留的惡臭該怎麼處理呢?
我自己經驗是把所有空間都噴水,保持通風, 味道會經過時間慢慢淡化,也有人推薦用臭氧機。 空氣清淨機跟蠟燭,蚊香我都試過沒有用。

SteamTank10/02 16:37, 20F3萬?! 笑死。整理完乾淨舒適還不錯
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 16:42:41

smapvest10/02 16:42, 21F3萬拜託推薦一下

CIIIO10/02 16:49, 22F三萬的可開團購嗎?

NicholasTse310/02 16:58, 23F

ming556610/02 17:09, 24F3萬 XD 床架床頭版衣櫃床墊就一萬出頭了 卡扣地板一坪

ming556610/02 17:09, 25F兩千 冷氣最低兩萬內 其他都不加是要怎麼三萬解決==

johnnychenme10/02 17:11, 26F含廁所重做嗎

howhow80112210/02 17:17, 27F木地板真的好用

D871677010/02 17:35, 28F改造價格分享是酸民的天堂啦,之前也有分享過,酸民說

D871677010/02 17:35, 29F不用一半做得起來,後來細問之下,自己可以拿到材料,然

D871677010/02 17:35, 30F後工是親友友情贊助,這就是房版的日常。

PTTMAXQQ10/02 17:40, 31F懶人救星,那種自己會叫包工的可以無視

lefan10/02 18:53, 32F13萬還行啊,整理常常最花的不是錢是心力

a76543211210/02 19:00, 33F13萬就不錯了,3萬?肯定穿越了吧

summerstarj10/02 22:06, 34Falfi20163萬可以搞定

benny199061510/02 23:10, 35F4樓讓人笑掉大牙

c188cc10/03 00:17, 36F樹大必有枯枝,人多必有..

apple0010/03 07:07, 37F每次拆舊換新拆下的廢料都要被屋主嘴回收賺很大喔 這些垃

apple0010/03 07:07, 38F圾賣了連叫車的錢都不夠

leaff10/03 10:36, 39F3萬應該是垃圾自己清 油漆自己漆 屋主自己完成有機會

home-sale 熱門文章