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[心得] 幫客戶整理租金提升30%

最新2023-10-03 10:36:00
留言39則留言,28人參與討論
推噓21 ( 22116 )
很多客戶因為沒有認識的工班,以及沒有經驗不知道怎麼下手, 因為客戶希望可以請我幫忙。 可以看到屋況如下非常糟糕,過程中遇到非常多問題。 https://imgur.com/a/02fVqsr 一開始最難的是把所有垃圾清除,光垃圾估價金額就蠻嚇人 https://imgur.com/a/ht0b3S8 清完垃圾房子現況才開始看清楚。 https://imgur.com/a/f6ilxrQ 中間過程沒水,上去頂樓水表打開一樣沒水, 後面才知道是房間總開關沒開,油漆完視覺差很多。 另外旁邊廚具打掉包版。 最後總花費13萬多 上成果圖! https://imgur.com/a/cEoFTtx 不到幾天出租出去,租金上漲30%以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.32.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696227080.A.973.html

39 則留言

※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 14:12:21

martinlin77, 1F
裝修費用大概幾個月的租金

y30103123, 2F
感覺租金也要四五年才能回本

y30103123, 3F
但至少能篩到比較優的租客

alfi2016, 4F
3萬可以搞定 花13萬...
現在清運很貴,3萬清運完沒多少錢了

yiliang1107, 5F
屋況跟本質原本就不差

hellogym, 6F
13萬還好吧 這個套房輕輕鬆鬆可以租個8000-1萬左右吧
有超過一點^^
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 15:24:25

quiet93, 7F
是租錯人才弄的那麼髒嗎?好誇張
原本屋主喜歡撿大樓垃圾放自己屋子
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 15:25:46

BRIANERIC2, 8F
這個三萬不可能,光油漆就1,2萬

BRIANERIC2, 9F
而且有換分離式冷氣你13萬有包含家電費用嗎

BRIANERIC2, 10F
床頭片也要一萬塊

BRIANERIC2, 11F
其實最好是不要貼塑膠皮直接鋪磁磚,不知道為什麼租

BRIANERIC2, 12F
客對塑膠地板的破壞力超大

abdd123413, 13F
只要三萬??買冷氣送裝潢喔笑死
專業^^,電視、洗衣機、冰箱二手屋主自己的,其餘全新。 原本就是磁磚地板,有跟屋主討論是要好維護還是拉高租金, 後面為了整體一致才選擇塑膠地板, 這個從鋪磁磚費用很嚇人,現在泥作太貴, 包括原本廚具部分,如果要打除,不算修補光拆費用就很嚇人
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 15:39:14

BRIANERIC2, 14F
你是統包喔怎麼那麼便宜?設計師正常不可能這價格

york1987, 15F
既然他說3萬就能搞定,以後原PO就找他弄吧

eulbos, 16F
很棒的文!!

Mrquestion, 17F
好文!

Fulva9507, 18F
就懶人救星,不想自己弄就花錢

eulbos, 19F
弱弱問一下 如果是有養寵物殘留的惡臭該怎麼處理呢?
我自己經驗是把所有空間都噴水,保持通風, 味道會經過時間慢慢淡化,也有人推薦用臭氧機。 空氣清淨機跟蠟燭,蚊香我都試過沒有用。

SteamTank, 20F
3萬?! 笑死。整理完乾淨舒適還不錯
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 16:42:41

smapvest, 21F
3萬拜託推薦一下

CIIIO, 22F
三萬的可開團購嗎?

NicholasTse3, 23F

ming5566, 24F
3萬 XD 床架床頭版衣櫃床墊就一萬出頭了 卡扣地板一坪

ming5566, 25F
兩千 冷氣最低兩萬內 其他都不加是要怎麼三萬解決==

johnnychenme, 26F
含廁所重做嗎

howhow801122, 27F
木地板真的好用

D8716770, 28F
改造價格分享是酸民的天堂啦,之前也有分享過,酸民說

D8716770, 29F
不用一半做得起來,後來細問之下,自己可以拿到材料,然

D8716770, 30F
後工是親友友情贊助,這就是房版的日常。

PTTMAXQQ, 31F
懶人救星,那種自己會叫包工的可以無視

lefan, 32F
13萬還行啊,整理常常最花的不是錢是心力

a765432112, 33F
13萬就不錯了,3萬?肯定穿越了吧

summerstarj, 34F
alfi20163萬可以搞定

benny1990615, 35F
4樓讓人笑掉大牙

c188cc, 36F
樹大必有枯枝,人多必有..

apple00, 37F
每次拆舊換新拆下的廢料都要被屋主嘴回收賺很大喔 這些垃

apple00, 38F
圾賣了連叫車的錢都不夠

leaff, 39F
3萬應該是垃圾自己清 油漆自己漆 屋主自己完成有機會

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※ 引述《vicet (蔚藍海岸)》之銘言: : 標題: [閒聊] 這年頭買學區房的意義? : 時間: Mon Nov 27 10:32:52 2023 雖然感覺是引戰文,還是認真回覆給需要的人 : 最後也是淪為低階打工仔 通常有能力送學區
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