[社區] 台南北區 大道新城

A.必要資訊 。門牌：北門路三段12號、北門路二段577巷1號、北門路二段576巷巷1號、旭日街78號、 北門路二段346號、北門路二段238號、長榮路五段311號、北門路二段527巷1號 。建設公司：台南市政府 。總戶數：2042戶 。完工日：民國93年03月29日 。總樓高：地上10、11、12、13層、地下1層 。公設比：約32.59% 。格局規劃：三房及四房 。學區：開元國小、大光國小、寶仁國小、成功國中 B.次要資訊補充 火車站大約騎車5分鐘，交通四方八達 喜愛有社區公園會是很好的選擇 管理費便宜，室內空間皆為正房間，間間可放雙人床 C.本案優缺點 優點： 1.管理費便宜，普遍一坪20上下 2.室內空間標準房，都能放下雙人床 3.社區公園大，可以溜小孩，及給長輩散步、有寵物也很方便溜狗 4.地點基本上標準正市區，又剛好偏離主要車道，鬧中取靜 5.以周圍建案來說，算是為數不多有平面車位社區。 6.一層單純，為2~4戶 也是北區的熱門社區之一，每年房價也是不斷挑戰新高 缺點 1.管理費便宜，另一隱患就是修繕基金較不足，除了少數幾個大區基金較為充沛 2.開放式空間，隱私性比較不足容易外人進入 D.備註 以同樣三房平車的價位，國宅算是性價比的選擇之一， 加上地點都位於鬧區，基本上能接受缺點， 我認為是可以大膽選擇購入的區域， 大道有一到社區十，每個區域獨自管理，也有各自差異。 部分社區車位需每年抽籤。 E.相關連結 。新聞 280萬買電梯大樓「10年漲3倍」 網卻搖頭：好慘 https://reurl.cc/GK013W 其他 樂居一大道新城https://www.leju.com.tw/community_map?oid=L84710465950c50 。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.32.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701073677.A.B29.html