[新聞] 桃園新屋均價破5字頭　小檜溪重劃區一枝獨秀

連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/118844389773.html#news-article 內文： 位於桃園市蛋黃區的小檜溪重劃區，近期邁入新屋交屋潮，因住商混合的生活機能優於純 住宅中路重劃區，不少屋主搶在《平均地權條例》修法7月1日上路前，凶狠加價200～300 萬元轉手，但市場剛需承接力道強，導致房價一去不復返，平均單價站穩5字頭，且資深 店東認為，後市看不見下修空間。 小檜溪重劃區屬於自辦重劃，位於青溪里重劃區，又被稱作「青溪特區」、「桃園新東區 」，範圍東以南崁溪、西至民生路內側住宅區、南至三民路二段北側道路、北以南崁溪與 東門溪交界為範圍，總面積僅39.94公頃，屬於市區精華地段小而美之重劃區。 有巢氏房屋桃園市府廈門加盟店店東劉運閎表示，小檜溪重劃區因鄰近大有大業商業區、 中正藝文特區，加上步行可抵桃園火車站，是最接近市區的重劃區，初期生活機能可與舊 市區共用，同時享受重劃區的嶄新規畫，使得房價起跳線即身價不凡。 劉運閎坦言：「對於很多老桃園人來說，青埔重劃區以往算是鄉下地方，房價都漲翻天， 動不動就聽到飆5字頭個案，位於正市區精華地段的小檜溪哪有被比下去的道理？房價基 準線直接從5字頭開始。」目前預售屋推案已進入成屋交屋潮，因房價頻創新高，屋主若 無急售需求，根本捨不得賣，加上實價登錄價格頻創新高，即使其他區域因升息頻頻、大 環境景氣轉冷陷入多空交戰，小檜溪交易表現依舊一枝獨秀。 心得： 最近都有去小檜溪各個建案詢價 基本上買氣都超旺 很多價格都很硬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.0.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709735784.A.733.html