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[請益] 新店公寓下斡旋金額

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最新2023-09-15 08:22:00
留言60則留言,20人參與討論
推噓24 ( 24036 )
如題,因第一次買房子下斡旋不了解想要請教 有經驗的板友,近期看到北宜路二段一間屋齡37.8年,四樓的公寓!28.59坪開價998~一 坪大概快35萬! 今年六月對面路口公寓五樓成交一坪在27萬而已,如果這次斡旋開價在800左右去談,這 個價格會不會太瞎呢~ https://i.imgur.com/K370inT.jpg
[請益] 新店公寓下斡旋金額
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60 則留言

truelove356, 1F
650

css0806, 2F
650會不會直接被拒絕收斡旋

Nubybee, 3F
不用猜阿 仲介收斡就是有機會 多嘗試~

CCOOGG, 4F
虧大了 大概出550

dyx0629, 5F
700頂了,靠時間醞釀一下,這麼邊陲房仲比你還想賣掉XD

ipipwrong, 6F
北宜路二段好偏,你就試著問仲介之前有人出過嗎最高多少

jessicaabc98, 7F
就出丫,幹嘛幫抬價格

abyssa1, 8F
出這麼高有夠瞎

CCOOGG, 9F
賀成交

CCOOGG, 10F
經驗夠嗎? 跑去邊陲隨便出價?

kusomanfcu, 11F
4樓

kusomanfcu, 12F
又這麼偏

benson502, 13F
太貴太瞎

kusomanfcu, 14F
哈哈哈 直接和他說 800 一口價 不賣你就去看別間

kusomanfcu, 15F
應該秒成交

kusomanfcu, 16F
780 就差不多了

kusomanfcu, 17F
最多

CCOOGG, 18F
800屋主直接跑來把你綁架蓋章...

CCOOGG, 19F
為何急著幫屋主退休跟付他養老金和出國旅遊費

kusomanfcu, 20F
不過我是覺得 買不可能都更的地方做什麼?

CCOOGG, 21F
很想幫屋主退休作公益這樣

css0806, 22F
因為娘家住附近,但附近大樓也都好貴,所以才會參考這間

css0806, 23F

CCOOGG, 24F
邊陲地帶不殺嗎?

jkokpcu, 25F
含服務費嗎?沒含收滿2%秒成交吧

CCOOGG, 26F
出800一定會被仲介跟賣家現場直接帶走...

encoreg57985, 27F
有整理(如換過水電、衛浴重做、無壁癌漏水等)可以

encoreg57985, 28F
出800

zeroyaking, 29F
沒成交 上面推文不會負責喔 鳩咪~~~

css0806, 30F
基本上屋況還不錯,只有水電需要重做,其他不太需要整理

css0806, 31F

Anyotw, 32F
有點爛,但屋主跟你想的不一樣^_^

baocarcar, 33F
那裡的公寓產品並非熱門,其實從700萬左右開始出並設

baocarcar, 34F
定一個停點(6月那戶的最高成交價)即可,通常有出到

baocarcar, 35F
實登行情,剩下的只是服務費在喬了

dennistao, 36F
一個住社宅沒買過的再幫忙喊價的我真的笑翻

CCOOGG, 37F
住社宅又怎樣 比當房奴好 了

hellogym, 38F
處男教做愛阿 ㄏㄏ

zeroyaking, 39F
還是是仇女處男

ChikanDesu, 40F
太貴 700開始

ChikanDesu, 41F
你開的價比對面實登還高就是肥羊

ChikanDesu, 42F
開價一定是低於你目標成交價 你就算目標800你開800也

ChikanDesu, 43F
是被抬價

ChikanDesu, 44F
再來你整篇透露你很想要 那你就不可能買便宜 至少要演

ChikanDesu, 45F
一下 看屋回覆也沒多想要 也沒多喜歡 便宜才買 這麼便

ChikanDesu, 46F
宜的房子通常屋主是不會一怒不賣的

ChikanDesu, 47F
六月跟九月真的沒差多少 不用自己幻想要平實登 出低

ChikanDesu, 48F
演戲 不然就是準備買貴

ChikanDesu, 49F
不想演也可以 你準備多少就談都不談 一口價

css0806, 50F
跟大家回覆一下結果,開了780被屋主打槍,屋主底竟然想要

css0806, 51F
賣968...

cicatrix, 52F
780 XD,你真的把網路上買房處男的話當真

cicatrix, 53F
新店的屋主沒有在管你什麼利空啥小的,成交的關鍵在於開

cicatrix, 54F
發業務員能把屋主的預期價格壓在行情附近,找一組正常買

cicatrix, 55F
方就可以成交,在新店議價能力強的業務員難尋

cicatrix, 56F
新店的房地產市場,多的是賣四五年的屋主,賣了一年賣

cicatrix, 57F
不掉,就轉出租,然後租約到再拿出來調高賣,這樣賣到四

cicatrix, 58F
年的比例不低,能早點買到才是王道

s240616, 59F
857+買服2%

s240616, 60F
剩下的錢留著買重機天天跑北宜