[新聞] 「橋頭勇士」再見創舉！2024第一波實登直衝天花板行情

「橋頭勇士」再見創舉！　2024第一波實登直衝天花板行情 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 橋頭房市近年有S廊帶、橋科、台積電議題助攻，房價快速飆漲，區段最受矚目的高雄新 市鎮房價，短短2年從1字頭漲到3字頭，進場購屋族被稱為「橋頭勇士」，根據最新實登 ，有新案初次實價登錄，單價最高分別達36.1、33萬元，直攻區域天花板。 橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，受惠產業利多，一舉帶動周邊房市發展 ，案量集中在高雄新市鎮，新案百花齊放，預售、成屋都有。 根據實登，2021年預售均價為17.6萬元，2023年均價達到31.65萬元，短短2年大漲82.6% ，等於橋頭晚2年買每坪貴14萬元，不但2023年才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士 」，連已購客見面都互相致敬「忠誠」！ 其中預售案「達麗未來市」2023年創下38.8萬元新高紀錄，今年1月1日新成屋「森林之星 」、預售案「清璞」實登首次揭露，單價最高分別達36.1、33萬元，直接挑戰區域最高價 天花板。 大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示，高雄房價基期一直偏低，甚至2~3 年前都還有1字頭，不過近年土地、原物料及營建成本不斷上漲，2023年房價站上3字頭也 只是反應成本提升。 以目前15樓大樓的營造成本大多落在15~17萬元來看，加上土地、管銷成本，今年高雄新 市鎮房價坐3望4將是常態。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，科學園區在台灣就是房價的保證，對房市最直接的挹 注就是拉高薪資水準、以及帶進就業人口，橋頭勇士應是看準區段產業帶來的利多。 新案也陸續進場，銷售中的成屋如「水岸花園」、「森林之星」，預售案也有不少超過50 0戶的大型造鎮案如「橋科大極」、「達麗未來市」、「悦讀時代」，近1年實登均價落在 29.9~32.6萬元之間。 https://house.ettoday.net/news/2657944 Respect! 36.1>38.8，再創區域新高價， shout out to 橋頭勇士！ 吹了好幾年， 半導體S螂帶除了炒房也沒看到有啥屁用， 台積高雄廠應該2025年有機會開始進駐， 到時候再看有多少工程師會買橋頭通勤～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.90.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704440325.A.BA7.html