[請益] 台北年薪百萬 背房貸千萬會太重嗎?

目前約35歲，工作算穩定，年收穩定超過百萬一點點 在台北生活的話，貸一千萬買房會負擔很重嗎? 狀況A: 貸款1050萬 到交屋時大概會剩250萬現金 放在0050領股息 支出項目 月支出 年支出(元) 房貸 39000 468000 管理費 3000 36000 水電瓦斯 1200 14400 日常開銷 18000 216000 通勤 1500 18000 保險費 35000 所得稅 36000 孝親費 20000 240000 -------------------------------- 一年總支出 1063400 收入 1080000 股息收入 75000 -------------------------------- 一年總收入 1155000 -------------------------------- 一年淨收入 91600 狀況B:貸款800萬 房貸以外的支出都一樣，就不再算一次了 支出項目 月支出 年支出(元) 房貸 30000 360000 其他 595400 -------------------------------- 一年總支出 955400 -------------------------------- 一年總收入 1080000 -------------------------------- 一年淨收入 124600 現金:手上有保留50萬現金應急 房貸:都是以貸款30年、2.06%利息計算，因為是首購，之後實際利息應該會低一些 管理費:目前看16坪預售屋，無車位，社區樓地板1500坪，一個月3000應該算高估? 日常開銷:目前三餐+偶爾大餐+治裝+steam買遊戲，大概15000，留些空間給通膨 通勤:不知道以後還有沒有月票，先以目前通勤費用計算 孝親費:我也不知道要給多少，看網路上討論，給爸媽共兩萬好像算蠻多的? 股息收入:有更好的投資標的，但保守就以0050殖利率3%為計算 自己一個在台北，捷運公車很方便，不打算買車，要用車就叫計程車或去租車 重大傷病靠保險支付 目前沒打算結婚，顧好爸媽就好 明顯A比B好，用股息還房貸，還有一筆資金可以運用 整體來說，就是保守估計，支出盡量估多一點 比較怕未來再升息，但這個應該很難發生? 以這樣的收入，貸款一千萬買房會負擔太重嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.214.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690379473.A.052.html