Re: [閒聊] 十年級都有得繼承 房子要租誰賣誰

基本上這是一個線性變動的問題 通膨3%來計算的話 10年後的名目價格大概 138% 20年 186% 30年 250% 40年 336% 理性來說現在SRC造價大概20萬+土地 因為有些早期取得土地成本低一點 今天開始蓋的SRC新房子 地板價大約就是20+N 10年後 27+N 40年後67.2+N N=土地價值 市場如果需求少 會少蓋 但不會賠錢賣 如果你想要買一個新房子 40年後名目價格就是67.2+土地價起跳 中古屋 在你想要的區域比價效應 多半視屋況地段 會是新房子的789折價 沒人要的地方才是也許外勞 也許低收會去住的地方 aka一些YTer開箱的什麼多便宜的日本房子 參照日本就可以了 都會區漲翻 真鄉下幾乎0元送你拜託你去住 邊邊角角的還可以的蛋白 就這些比較窮的中國/台灣移民去買 唯一例外情況 是發生長期通縮 這個目前來說萬一發生了 大概率會被大印鈔搞成停滯性通膨或惡性通膨 所以基本上名目數字只會更高 不會更低 但實際購買力每個時代都不太一樣 就比較不一定 ※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言： : Ceca大神開示 : 九年級、十年級長大之後競爭更激烈 : 房價更上漲到天空，要買房幾乎絕望 : 不過身邊的十年級小朋友們，幾乎有房能繼承： : 像我們家雙寶 : 有阿公阿媽的台北房一間、店面一間 : 加上本魯成家後不想等繼承，又買一間新北大樓，因為生兩個所以之後還要再買一間 : 親戚們的小孩也都至少能繼承一間以上 : 縱使買不起甚至租不起 日子還是能過 : 反而是我們七八年級的投資房 : 在我們往生之後留給他們 : 會不會找不到租客或買家，卻還是得每年繳稅 : 造成小孩的負擔呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688706910.A.3E2.html