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Re: [心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉

最新2023-12-08 22:22:00
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推噓25 ( 25040 )
距離當初設想的2024年還有23天 侯康先丟一生一次全額貸 接下來另兩組也得接招 看來風向反轉要提早實現了 選舉要的是票 與其取悅根本無法取悅的那批人 不如去拿另一邊的票 尤其你真的去看選票分布 另一邊才是大宗的時候 沒什麼意外2024就是轉折 未來保持房價 保持多數平民最大資產跟上通膨 這樣才是正義的風向 漸漸會吹起 ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言: : 標題: [心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉 : 時間: Thu Mar 25 13:16:36 2021 : : 這是目前的台灣人口結構圖 : https://imgur.com/a/yq2wEeg : : 簡言之 過去10年的打房即正義網路聲量的產生 : 我認為很單純是因為多數持有精華區房產者都是老人 : 參考本資料 : https://fuhouse.setn.com/news/646401 : : 根據財政部報告指出,2018年全國806萬戶自然人中, : 7成7的年齡在45歲以上,又以65歲以上者占2成8最高 : : 也就是持有者多數是在網路聲量上很沉默的一群人 : 而網路的重度使用者也就是製造出打房正義聲量的 : 是當時20~35歲 現在30~45的青年 : : 但在這5年有急遽的改變 : https://today.line.me/tw/v2/article/3EYK1Z : : 青年人自住且在2018 2019回檔時買入的不少 : 配合老人漸漸去世的繼承 : : 不管你手上有多少房子 一般人都不希望資產大幅減少 : 可見的未來 隨著網路重度使用世代有房 : 且40歲世代的人口數量遠多於30歲以下世代 : : 網路上打房=正義的趨勢 已逐漸反轉 : 大機率會在3-5年的未來直接被推翻掉 : : 我們老年的世代 很可能是大家反過來要求政府 : 要保障蛋白蛋殼區基本資產價值 : 這樣銀行才能逆向放貸給老人 : 解決青年人口不足的長照資金問題 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616649399.A.38E.html : → sagarain: 推 世代交替潮 03/25 13:31 : → sagarain: 這算是嬰兒潮的效應吧 但因為醫療進步導致延後 03/25 13:32 : 推 birdpon: 好像有點道理 03/25 13:32 : → gn01705529: 我持相反意見 打房聲量會一直在,因為貧富差距擴大, 03/25 13:33 : → gn01705529: 持有房屋的人會越來越少,後來變成租屋正義,因為再也 03/25 13:33 : → gn01705529: 買不起 03/25 13:33 : 聲量小到某個程度就會跟很多極端的環境保護團體一樣 : 但確實是會持續存在 只是主流聲量會變成保護資產價值穩定 : 租房正義就現在有在做但是...成效 這個不好說... : → gn01705529: 選民大部分是有房的立法就會有利有房的,等到選民大 03/25 13:36 : → gn01705529: 部分都是租屋的,租屋市場就會健全了 03/25 13:36 : → gn01705529: 只是當然,成本都會由租客吸收,更加買不起,大者恆大 03/25 13:37 : → KrisNYC: 美國的狀況是出現純租不售的租屋法人 他門用很低的利潤 03/25 13:40 : → KrisNYC: 運作 大部分來說因為房子地點好 他只賺資產重估 03/25 13:40 : → gn01705529: 金融市場不能崩潰,一個國家是由前面20%的人在養後 03/25 13:40 : → gn01705529: 面80%的人,偏偏這20%就是有房的資產階級,怎麼可 03/25 13:40 : → gn01705529: 能打 03/25 13:40 : 推 kingkinggod: 想太多吧,爹爺輩有房的幹嘛還要買房,就是祖上無產 03/25 13:40 : → kingkinggod: 才會叫房價太高 03/25 13:40 : → KrisNYC: 台北市和高雄市現在好像也有出現一些類似的公寓酒店 03/25 13:40 : → gn01705529: 聲量會一直在,但不會打,政府不時的配合一下演演戲 03/25 13:42 : 其實我稍微關心了一下時代力量的FB : 發現他們很尷尬 一般的議題都只有400~600讚 : 打房的議題可以衝到破千 但真的辦活動又沒人 : 和馬英九剛上台 阿扁剛抓去關的低潮DPP既視感 : 有力的在野黨應該真的不好做... : 推 a4120099: 這篇文有五折團的既視感,只是風向相反XD 03/25 13:49 : → sagarain: 80歲老人交棒給50歲 人數大概剩三成 03/25 13:49 : → sagarain: 80歲左右大概都有十個兄弟姐妹 50歲左右是兩個恰恰好時 03/25 13:50 : → sagarain: 代 03/25 13:50 : → sagarain: 50歲的下一代大概只有一個 03/25 13:51 : 推 gigi0316: 感覺蛋黃區還是漲 但蛋白外圍慢慢沒人要 03/25 13:53 : 會有起落和遷移 可以想像40年前台北西區比東區繁榮 : 現在西區房價雖然應該比40年前還高 但漲輸東區 : 但重劃區就是會有成功跟失敗的 只能賭眼光 : → abyssa1: 雙方都掛掉才繼承 我看到繼承的屋主普遍都65左右了 03/25 14:03 : → abyssa1: 市區的老媽媽普遍活到90歲左右 兒子65歲剛好... 03/25 14:04 : → abyssa1: 反而少看到50歲在繼承的..... 03/25 14:04 : 比較多資產的 陸續有在丟給孫輩...一年只有440萬你知道 : 而且90歲那一代的通常兒輩只有小20歲甚至更少 : 現在也已經70左右了... : 推 panzerbug: 50年後,7年級進棺材,銀行滿手蛋殼、蛋白老屋吧 03/25 14:08 : → sagarain: 因為嬰兒潮的死亡率啊 03/25 14:09 : 歷代網路聲量關注最多 操作也最強的政黨就是DPP : 光頭王敢出來講現在就是不推囤房稅 : 它們後面一定算過了 打房不會有票 : ※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 03/25/2021 14:12:52 : 推 panzerbug: 但是50年後,北市依然是蛋黃,但蛋白蛋殼就很難說 03/25 14:11 : → abyssa1: 我都看老公寓 比較少看到高資產又有規劃的就是 03/25 14:18 : 推 AIronKuma: 囤房稅都搞不定被炒房房蟲耍著玩的喜憨政府 算了吧 03/25 14:19 : → capirex: 以前還敢走上街頭 現在只敢在網路打嘴砲 03/25 14:20 : 推 panzerbug: 我覺得抗議的人家庭環境其實都不錯,真的吃不飽的人都 03/25 14:21 : → panzerbug: 在忙 03/25 14:21 : 推 a24626296: 同上 03/25 14:27 : 推 ericeuro: 不用想那麼多。網路聲量大多是操作出來的。 03/25 14:30 : → ericeuro: 至於是誰操作的你已經知道了 03/25 14:31 : 推 capirex: 本來就是操作出來的 時力辦居住正義遊行 人少到要躺在 03/25 14:37 : → capirex: 地上拍起來比較好看 可憐哪 03/25 14:37 : 推 panzerbug: 現在就青壯人口高峰,房子人人預期增值都想買 03/25 14:38 : 推 lookers: 10年後看有沒有機會 三年是不可能DER 03/25 14:48 : 推 ppnow: 這篇正解,所以為什麼總說ptt是平行時空,很多人看文章用 03/25 14:49 : → ppnow: 五折喊,現實中根本沒人鳥 03/25 14:49 : → s26492755: 這裡明明也有市場派的.... 03/25 14:51 : → s26492755: 五折社團才是化外之地 03/25 14:51 : 噓 mark0204: 聲量...哈哈哈哈... 03/25 15:00 : 噓 lenta: Dpp打房是打自己跟金主 票?不然你要投kmt ? 03/25 15:07 : 推 g11121s: 戰後嬰兒潮,會在台灣真實上演? 03/25 15:13 : 推 RaiGend0519: 不錯,總算也有人意識到人口結構的問題 03/25 15:29 : 推 RaiGend0519: 再怎麼拖剛需有時限,一堆人要新房只能選擇蛋白區而 03/25 15:34 : → RaiGend0519: 投入的人越來越多時蛋白內側轉變蛋黃,當初一起打房 03/25 15:34 : → RaiGend0519: 的友軍瞬間變敵軍lol 03/25 15:34 : 推 RaiGend0519: 如多子化讓年輕抗爭聲量水漲船高還好,問題就前面一 03/25 15:38 : → RaiGend0519: 直有人簽下去後面又少子化... 03/25 15:38 : 推 OxFFFF: 結論沒錯但原因錯誤,其實下一代很多人不需要買,光直屬贈 03/25 15:40 : → OxFFFF: 與就一人兩間以上。賣兩舊換一新幾乎無負擔,而無產若能接 03/25 15:40 : → OxFFFF: 受舊房子,屆時大量釋出會更便宜。然而新房則一定還是貴。 03/25 15:40 : → sagarain: 台灣老人是越來越多啊 所以以後要掌握的是50-65歲 03/25 15:40 : → sagarain: 越邊緣就自己保重 03/25 15:40 : 推 panzerbug: 話說蛋黃有共識,蛋蛋白蛋殼的定義較浮動 03/25 15:47 : 推 kuanhunter: 老人掛了下一代一定漲租金的一堆 03/25 15:52 : 噓 Feynman5566: 還停留在以前人口增長的美好幻想 03/25 15:58 : → Feynman5566: 以後只剩蛋黃能保值 蛋白蛋殼別想了 03/25 16:00 : 噓 jpvl112: 人口變少連房都不用打了,賣不出去自然就跌 03/25 16:08 : → abyssa1: 繼承潮才剛開始 繼承後是要漲價租還是便宜賣?持續觀察 03/25 16:09 : → abyssa1: 目前看到的是產權複雜多人持分的比較會賣 單一屋主的租 03/25 16:09 : 推 piliwu: 前幾天才跟時代委員的好朋友吃飯,他們為了賺聲量弄的一 03/25 16:32 : → piliwu: 些東西很難被中產接受其實他們也知道,但他們需要聲量 03/25 16:32 : 推 evolution999: 去買蛋白蛋殼的未來慘 03/25 16:58 : → robert123: 人口變少不用打房就會跌了 03/25 17:14 : 推 panzerbug: 可是每個蛋白蛋殼都覺得自己是準蛋黃 03/25 17:19 : 推 jaricho: 準蛋黃 因為商圈會轉移啊 蛋黃會移位 03/25 19:00 : 推 npsi: 今年才開始人口減少,再過兩年看看吧,不婚不生就沒剛需了 03/25 19:18 : 推 fs6u12: 這種文出來我反而開始害怕會跌了XD 03/25 19:27 : 推 F0r: 做夢吧 03/26 05:54 : 推 eatgod002: 笑爛 炒到會怕了嗎? 03/26 13:49 : 推 Fuzishan: 這個觀察很驚人 03/27 00:04 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.72.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702022907.A.516.html

Re: PTT 回文串

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> Re: [心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉
home-sale12/08 16:08

65 則 PTT 留言

SaiWan, 1F
死忠仔支持的黨已經出來罵了
白綠的選舉智庫都有搞不清楚狀況的人 他們會需要一點時間 而且回招的時間要考慮 比如說 白可能會發呆 等DPP先開口再砲轟兩黨一起炒房 但這是昏招 等於只拿光譜最偏最小的一塊票

hellogym, 2F
誰理魯蛇阿 意見一堆 嘻嘻

hellogym, 3F
房子就大部分人的資產 腦袋正常的都不會提出打擊人民資

hellogym, 4F
產的政策

Morphee, 5F
黃33出來酸侯文化套房月租一萬六 根本幫侯加分

CIIIO, 6F
推預言準

KrisNYC, 7F
以前一直喊居住正義就有票 喊十年了 腦袋要轉要時間

Morphee, 8F
侯讓你1萬九住高級兩房三房平車

abyssa1, 9F
可以估計出什麼時候會放棄掙扎 改喊租屋正義嗎?

abyssa1, 10F
移工變移民大舉入侵房租暴漲之後?

hellogym, 11F
我覺得再過8年應該有機會
別挖苦我了 降息這種有連續數字參考的 都猜得差了最短半年

bustinjieber, 12F
沒錯,很多人還在考慮什麼後果風險,

bustinjieber, 13F
這明明就是一個‘’選前政策‘’,

bustinjieber, 14F
選上之後意思意思推一下(看看社宅),

bustinjieber, 15F
真的推了>很好,可以救一些年輕人。

bustinjieber, 16F
推行不順利>你自己要投的啦!

jecko, 17F
賴一定加碼 等著看

hellogym, 18F
要徹底死心 認清自己只能租房在華人社會沒那麼快的XDD

zhi5566, 19F
本來就是打不贏就加入 我反對免頭款啦 因為我沒機會用

KrisNYC, 20F
要猜租屋正義最快要等平均租金真的負擔比照歐美

KrisNYC, 21F
大城 格個客廳雅房都要吃你40%中位數收入才開始吧

zhi5566, 22F
對我利多是調高豪宅線 和第三戶也貸款七成

hellogym, 23F
8年內再QE一次應該就有可能了

abyssa1, 24F
或是再下一個世代?這一代年輕人父母的房子很少是租的

abyssa1, 25F
或許爸媽租一輩子自己就能看開了 以後喊當年我爸媽租屋

abyssa1, 26F
只要多少錢 為什麼我們這一代的房租都這麼高?

jecko, 27F
之前1280政策 藍的推含機捷 結果中央直接抄再加碼台鐵客運

jecko, 28F
全包再降價為1200 選舉就是搶票啊 送分題
以前的麥肯錫面試題庫喜歡出這種沒前後文沒背景的問題 他希望妳無論如何 要從有限的有根據的外界知識和數字裡建立一個邏輯 因為consulting本來就是一堆這輩子沒幹過某行業的菁英 要去幫那些幹了一輩子特定行業的人解決問題 若命題是何時會開始從買房正義變成訴求租屋正義 先排除買房正義這個訴求為何消失了 當然可能是有了巨量社宅組屋 或繼承或是有了一間一生一次全貸 人人都在某地都有間房了 但他的工作或求學不在他的房子所在地 所以他還是需要租屋 也有可能是房子通通太貴 也不敢想買 也有可能是大量移民需求 但總之負擔有困難 才會喊正義 所以我們就專注在租金負擔上 會比較合適 那租金負擔已知的20多年天花板大概就是分租雅房價=中位數4x% 大約可以預設 以今天來說就是中位數4萬多來看 租金漲到 兩萬左右的租金你都只能在市中心分租一個品質不佳的雅房 這個時機點大約是這個世代的人能接受的天花板 大約接近或達到這個區間 就會出現租屋正義的喊聲
※ 編輯: KrisNYC (122.100.72.231 臺灣), 12/08/2023 16:34:47

Morphee, 29F
不錯,蠻有意思的。我認同,其實你看網紅流行開箱自有房

Morphee, 30F
其實也是在表示年輕人照樣視買房是成功象徵 這是無可避免

Morphee, 31F
的共識 但另外就是形象問題 侯包租公 趙比較新 待觀察

Morphee, 32F
巨量社宅我看在台灣不會成為主流 第一原理算一算就知道

Morphee, 33F
租屋正義慢慢會浮現 但會有巨大的阻力:租屋黑市

Taiwanwolf, 34F
空空的靈壓快消失了

Morphee, 35F
你只能偷偷摸摸溫水煮青蛙 一不小心就全台租金大暴漲

Morphee, 36F
你要納管合法 租金就是會漲 你要怎麼兼顧低租金跟高成本?

Morphee, 37F
租屋正義五年內暫時還不會出現 租房太划算了

airjade, 38F
上一代有資產,但孩子即將出社會的受惠最大

alonzohorse, 39F
先知

frowning1226, 57F
推你!

frowning1226, 58F
藍的高招,這次出招漂亮

tn00371115, 59F
少子化是要通膨什麼,靠老人創造gdp嗎

YAYA6655, 60F
神準

e33554431, 61F
確實 這個政策出來我就支持侯侯了 除非賴推更好的政策

s26492755, 62F
不管 人家要買房正義

TheDream, 63F
https://reurl.cc/XmoDZD 紐約租金中位數每月3300鎂,

TheDream, 64F
紐約家庭收入中位數 70663鎂。3300X12 / 70663 = 56%

TheDream, 65F
在紐約的家庭拿中位數收入,扣稅後連中位數房租都付不起

KrisNYC, 66F
全世界已開發大城 應該是沒有比台灣六都好生活的