Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?

民國80年左右開始電梯開始普及 再早一些也有，但就是台北市精華地段 其餘的華廈及大樓到現在普遍都已經是30年起跳 這些才是應該要擔心的 而公寓再過1-20年跟現在還是長一樣 然後耐震設計的規範在921後才更新 代表現在最大宗的老舊大樓跟華廈都是舊的規範 舊的不是一定不好 但當時的標準絕對沒有現在高 你說舊公寓也一樣啊，幹嘛只針對華廈或大樓 那是因為地震是這樣對建築物施力的 https://i.imgur.com/epIynjZ.png 一般人看到這圖片 不需要太高深的學問或知識 應該都能認知到大樓絕對更怕地震吧？ 然後民國80年左右是建蔽率時代 那時期開始蓋出一堆以現在角度看叫超出容積率的建物 要回歸到現在用容積率計算的話 那個分配叫一個 天方夜譚 雖然在獎勵計算上是有照原容積計算的選項 但左算右算還是不如公寓好分 而且大樓的拆除費用、住戶複雜、已有電梯等 都是比公寓更難整合的抗性 說了這麼多 重點就是兩句話 1.大樓更需要擔心 2.但大樓也更難改建 好自為之 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.16.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686022049.A.4A2.html