Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?

※ 引述《krit1009 (優文大師)》之銘言： : 安安 : 就是啊 : 現在雙北很多公寓都超過40年 : 再過15年後一堆5、60年的舊公寓 : 絕對一大批一大批的 : 當然15年後不清楚建材物料人力狀況如何 : 但以現況來說 : 要拼都更是非常難 : 現在實施者根本不想碰舊公寓 : 4、5層公寓 持分太多 : 小公寓類型地主貪婪，不好搞 : 光談條件就要好幾年 : 一個都更案，跑個8~12年的一大堆 : 連白紙黑字簽契約的地主 : 都能在找補協議跟你嘰嘰歪歪 : 再來營造要錢、地主租金補貼要錢 : 內部上下打點要錢 : 外部機關內外打點都要錢 : 對小建商來說風險太高 : 而大建商絕對是懶得碰舊公寓 : 所以 : 那些在台北市有想買舊公寓等都更的 : 除非你事前功課真的做的非常足 : 不然只有一個都更夢，千萬別 : 買了也只是幫那些爽住一輩子的老人接刀 : 那回到重點 : 現在其實就已經很多超過50年的公寓了 : 光15年後 : 這些6、70歲的公寓會怎樣變化呢 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題 如果沒遇到大地震的話 沒在維護的就只能放到爛放到倒吧 不管大樓還是公寓都差不多 只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建 大樓倒了就倒了，戶數那麼多建商也不可能賠錢幫你蓋 我覺得台灣人觀念很奇怪 房子買來要花錢維護不是很基本的觀念嗎 怎麼會覺得自己房子搞爛然後要政府建商幫你免費都更 然後還很貪，沒有一坪換一坪還不願意 人家建商又不是做慈善的，每個都一坪換一坪建商要賺什麼 建商直接買空地蓋房子好賺多了 願意花時間幫你整合都更就該感謝了 車子買來都知道要定期花錢保養 台灣老房子有在定期維護保養跟加強結構的有幾個 一堆老公寓老大樓被住戶搞得跟廢墟一樣 住戶死都不出錢維護房子 到時候房子倒掉燒掉了才在那邊哭 好像覺得維護房子都是別人的事情 現在建商肯幫忙都更還不願意的以後應該會後悔 未來台灣越來越多破爛房子 隨便一個小地震就可以震出一堆問題 要都更都不知道要排到民國幾年去了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.11.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686034837.A.131.html