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Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序?

時間
最新2023-05-10 18:10:00
留言122則留言,15人參與討論
推噓16 ( 193100 )
建商大於營造正確 建商就是業主,從買地到售後服務 都是要承擔商譽 建築設計外包給建築師 機電外包給機電顧問 專案管理懶一點外包給PCM 工程外包給營造 銷售外包給代銷 但消費者買房還是對誰? 對建商認牌子 罵也是罵建商,不會去罵哪個機電出包 哪個營造監工不好漏水等等 所以好的建商為了維護品質,不會犧牲商譽 亂發給沒有配合過的小營造,都會發配合許久 的營造廠商。 所以大陸建設不會自己笨去發齊 裕營造,而且自己也有營建公司大陸工程 然後興富發也用不起大陸工程,營造管理費很多 喔,自己的齊裕營造也好用,文化也相同 至於中小建商或不同產業的業主想用大陸工程 等高級營造,自己抓抓看營造管理費付不付得起 羊毛出在羊身上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.6.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683634689.A.404.html

122 則留言

spermbox, 1F
既然發哥用不起大陸

spermbox, 2F
那為何有小建商能用大陸?

spermbox, 3F
難道小建商財力雄厚?

LINPINPARK, 4F
毛利抓一抓付得起囉

spermbox, 5F
齊裕到處在蓋,怎麽會是小營造XD

spermbox, 6F
而且另一篇有推文說營造有多組人

spermbox, 7F
那就用齊裕比較用心的那組人,品質不就有保障了?

LINPINPARK, 8F
齊裕股東也是興富發

LINPINPARK, 9F
興富發去哪他就蓋到哪

LINPINPARK, 10F
啊齊裕管理費比較低

LINPINPARK, 11F
業主想用就用啊 品質自己要看

LINPINPARK, 12F
難道發哥案子失火 齊裕不用負責嗎

LINPINPARK, 13F
一分錢一分貨

LINPINPARK, 14F
大陸建設會冒著工地發爐的風險

LINPINPARK, 15F
用齊裕營造?

LINPINPARK, 16F
興富發會冒著多付管理費犧牲毛利 用大陸工程?

LINPINPARK, 17F
建商自身定位選擇最重要 各取所需啦

spermbox, 18F

spermbox, 19F
你提到了我一直很好奇的問題

spermbox, 20F
發哥如果請大陸,那就不會失火了

spermbox, 21F
這樣應該是不對的

spermbox, 22F
因為發哥終究是發哥

spermbox, 23F
那相同邏輯套用到小建商

spermbox, 24F
小建商請大陸也沒用

spermbox, 25F
因為小建商終究是小建商

spermbox, 26F
是這樣嗎?

spermbox, 27F
麻煩LIN大回答~

LINPINPARK, 28F
工安意外機率低很多啊 但管理費壓縮毛利

LINPINPARK, 29F
發哥就會不再犧牲毛利之下 選擇其他營造

LINPINPARK, 30F
小建商請大陸有用啊 提供好的營造管理

LINPINPARK, 31F
但多付管理費,買一個好的營造服務

LINPINPARK, 32F
這樣了解嗎 像政府為什麼這麼多工程

LINPINPARK, 33F
標給大陸工程 有商譽的營造

yiliang1107, 34F
大同莊園1發生什麼事

LINPINPARK, 35F
不是發給齊裕,因為他不想隧道蓋到一半發爐

LINPINPARK, 36F
大同莊園去了解大同尚志這個業主

LINPINPARK, 37F
可以知道一二

LINPINPARK, 38F
像台積電蓋廠 會選有經驗的根基和互助

LINPINPARK, 39F
不會去選小的在地營造 就算管理費比較低

sfalco, 116F
興富發用不起大陸工程?你在說笑嗎?都用過日商了

LINPINPARK, 117F
用不起啊 你說說看用過嗎

LINPINPARK, 118F
用過日商然後呢?知道貴之後就不用啦

LINPINPARK, 119F
不是說他沒錢用 而是用了怎麼賣

LINPINPARK, 120F
定位就不同 用自己營造就好啦

key000079, 121F
等等 大陸建設跟大陸工程是分開的欸
我當然知道他們是分開的 可以去A我的文有詳細介紹兩家公司

Shmilybaby, 122F
L您真有耐心,顯而易見的道理怎麼有人看不懂呢~
※ 編輯: LINPINPARK (118.167.131.132 臺灣), 05/10/2023 09:49:16

estrangedher, 123F
L大真的超有耐心,問問題一堆像欠你的一樣

rainsilver, 124F
其實就是用了之後成本太高 不是不好賣就是利潤太低吧

LINPINPARK, 125F
對的 一分錢一分貨

tw9403047, 126F
大營造廠一組人出來少最基本主任、品管、勞安、施工人

tw9403047, 127F
員、繪圖人員、總務人員6個人起跳.

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