Re: [新聞]租期還有18年 寒居酒店標售底價41.5億元

今天收到琢豐寒居酒店標售通知如下圖 https://i.imgur.com/RnlRZ4c.jpeg https://i.imgur.com/5CBkhiw.jpeg 標售底價41.5億（含稅），一份標單一萬塊 截標時間06/11下午5點 開標06/12早上10點 可能是今年台北市蠻矚目的台北市商業不動產案 先來推論幾個潛在買家 1. 京城樂富一號REITs , 前幾季開始質押數十億不動產，現在槓桿手上現金應有50-60億 2. 壽險業，有興趣當飯店房東的都有可能接受 跟寒舍有關係的兩個蔡或現金爆炸中的中信 這案也是拔草測台北旅館業的風向，如果開標 溢價很多，代表資金對台北市旅館業非常樂觀 期望未來租金可以調整上漲，我認為只開個底價 機率不高。 對住宅市場來講，對整個中山區中小宅是信心加 持，其實這區目前好幾個案都是預售潛銷加價 賣，都更更是加速進行整合中。 不要再問大陸建設為甚麼要賣是不是不看好房市 這種問題了，直接回答： 大陸建設蓋飯店式豪宅，同一塊地開發大樓 順便成為飯店房東，賣完住宅並保持本業原則 把飯店收益租金最大化和物業管理好，拿出去賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.224.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714487839.A.83E.html