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[請益] 建商和營造廠的重要性排序?

時間
最新2023-05-12 01:39:00
留言53則留言,23人參與討論
推噓19 ( 20132 )
最近看上的建案 地點台中 是透天新成屋 建商是當地建商 沒有上市櫃 評價少也查不到什麼好壞評 看過房子 感覺品質不錯 可能不好我也看不出來? 營造商是丙級 推案也不多 這種建案可以買嗎 假設建商分A、B、C三級 營造廠分甲、乙、丙三種 、聽說可以用買的? 排列組合就有9種 建商和營造廠的重要性排序? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.19.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683628252.A.6A5.html

53 則留言

poz93, 1F
建商=老闆 營造=主管 工人=同一批人

diablojonn, 2F
都新成屋了 驗屋沒問題就差不多了吧

yoiverson, 3F
建商決定施工材質 營造決定施工品質

poz93, 4F
老闆和主管只有一個盯的緊了話 那就選主管吧

spermbox, 5F
當然是營造啊

spermbox, 6F
怎麽會是建商?

spermbox, 7F
建商只是出錢

spermbox, 8F
難道他出的錢有可能是豆腐渣新台幣嗎

poz93, 9F
國泰的房子價高 三井蓋的更高

gyqmo, 10F
「太陽下的男人」最近的影片有談,有興趣可以去看

wang56, 11F
等出問題是誰負責就知道誰重要,通常是營造廠要負全責

wang56, 12F
建商蓋完就跑了,不用太過在意建商

iceyu, 13F
物有所值比較重要

missile, 14F
佑崧!誠總!是哪個建商?

peter0625, 15F
你確定是丙級營造廠?丙級營造廠可承攬金額很低

rainsilver, 16F
台中的可以直接說出來讓大家聽聽

peter0625, 17F
只有2700萬 看到丙級營造廠我會怕 資格參差不齊

sagarain, 18F
要看個案

sagarain, 19F
同樣公司也是有品質差異 這不好說 要看公司願意負責到

sagarain, 20F

Anyotw, 21F
當然是建商,營造根本不鳥你。甲方乙方都跟你沒關係

lovewhite, 22F
我覺得是建商決定了房子的上限 營造廠決定了房子的下限

s47vd48g, 23F
丙建表示他是業界菜鳥 請先去練級 你要賭菜鳥能蓋好你家

s47vd48g, 24F
風險很大

i386, 25F
營造廠能承攬的金額那個不是市價

H2, 26F
放屁。出問題最好屋主找營造,你跟營造什麼關係?你手上那份

H2, 27F
合約有營造簽給你的名字?不懂裝懂

peter0625, 28F
lovewhite 說得好 營造廠決定了房子的下限

peter0625, 29F
假設最差的情況一個丙級營造廠從沒蓋過房子

peter0625, 30F
接了一個蓋房子的標案 你以為這營造廠手上會有熟練的

peter0625, 31F
工人及老資格師傅嗎 不他手上只有一批沒蓋房子的工人

peter0625, 32F
沒蓋過房子的工人 讓這房子有可能的下限 可想而知

sagarain, 33F
丙級營造營業範圍查一下就有了吧 蓋不了多大

ceca, 34F
都有關係,但建商影響比較大.

Anyotw, 35F
能蓋大樓的都是甲級,丙級只能鋪柏油

i386, 36F
一棟花費上千萬蓋的透天,建照上的工程造價才150多萬而已

Anyotw, 37F
分級只是分施工價量,跟評價比較沒關係

piliwu, 38F
建商,案子掛他名字

tomicaqq, 39F
蘋果跟鴻海的重要性排序?

chanel1259, 40F
如果已經開工可以看看工地,很髒亂的就

as50229, 41F
丙級又不一定比較爛 我朋友甲級營造根本沒在做

as50229, 42F
全部在讓人家借牌 這樣有比較好嗎

as50229, 43F
只能說去做的人決定一切

as50229, 44F
但是近兩年基本上全台灣應該品質都不太好

as50229, 45F
缺工缺太嚴重 現在都是一堆以前沒工作被淘汰的出來做

as50229, 46F
反正沒人做要做就不要要求品質 而且還不能罵工人

as50229, 47F
近兩年買房要慎選

TodaYui, 48F
營照管理現場 然後營造對建商負責 建商對顧客負責

TodaYui, 49F
對顧客來說買東西 優先參考品牌 很難挑供應商代工廠等

TodaYui, 50F
但 供應商可能也可以當某產品的宣傳 如XXX inside 之類的

Nightu05, 51F
營造>建商 (都是好建商在選的話)

Nightu05, 52F
三井vs非三井 聽到還是有一點差異~不過這兩年建案的施

Nightu05, 53F
工細節真的沒那麼好

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