※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[閒聊] 投資客是只有炒預售屋嗎？
我覺得預售屋最難賺，要跟建商競爭，要跟其他投資客競爭，風險很高
只是投入資金較低，有槓桿效果，才讓人有好賺的感覺
遇到行情反轉，預售屋能平轉都要偷笑了，還賺個屁？
2015-2018年就是這樣，2023年應該也是這樣
今年投資買預售的，就算沒修法，也要抱到成屋才可能有賺頭，這個法修不修結果都一樣
但另一種投資我覺得才是穩穩賺，就是ceca style
便宜買鬼屋破屋舊屋，翻修成美美的樣子，翻修成本-100萬，轉賣+200
因為大部分人不懂裝潢翻修，這比較像是在賺知識財跟勞力財，跟預售屋單純賭行情不一樣
如果政府再持續修法來打擊翻修漲價這塊，會不會超有趣的？
-----
Sent from JPTT on my HTC U20 5G.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.10.103 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682496180.A.AB1.html
59 則留言
alotofjeff 作者的近期文章
[請益] 頂樓但上方是水塔 vs 健身房 vs 花園 的
各位大大好 小弟在大同火鍋區看到一個新建案預售 附近都老矮房，不論方位頂樓應該是有不錯的view 但問題如標題，屋頂上是公設 分別是 健身房, 花園 , 曬衣場 跟 水塔 請問在不同公設下方會有什麼不同嗎？--- Sent from JPT
Re: [閒聊] 怎樣算炒房
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 覺青最愛說的炒房該死 : A狀態 : 如果覺青2018年買竹北1000萬 : 經過多年投機客 投資客 建商 政府炒房，導致當初買1000萬房子，如今實價登錄換算， : 已經超過3000萬
![Re: [閒聊] 竹北高鐵區的生活機能怎麼一直起不來??](https://i.imgur.com/Q0jZJJN.jpg)
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
2015-2016年 竹北也被戰很兇 最有名的就是討論點燈率 給你一篇文章 https://steven578578.pixnet.net/blog/post/116109985 要投資賺錢的，不在沒人買便宜的時候買，等人潮聚集了漲高了才買
![Re: [閒聊] 有沒有台北搬去新竹的心得文](https://i.imgur.com/JWjnc4S.jpg)
![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://i.imgur.com/2XBe1My.jpg)
推
→
推
推
推
推
→
→
推
→
推
推
→
→
推
推
→
→
→
→
→
→
推
噓
推
→
推
推
噓
推
推
→
噓
→
→
→
→
→
→
→
→
推
推
→
→
→
→
→
→
→
推
→
→
推
→
→
→
→
→