[閒聊] 最近下斡狀況

https://i.imgur.com/PbDIzmw.jpg 唉 又被賀成交了 分享一下今年下斡或者來不及下斡的狀況 案例1 這個社區我有房 我都覺得可以 所以抱著要拿下的心情 我出了社區最高單去斡 結果 https://i.imgur.com/jzBEry6.jpg 年輕人 不講武德啊 直接刷最高單 這個輸的沒有脾氣啊 案例2 這個時期剛好寶寶回家陣痛期 我有看到兩個可以下的物件 但苦於抽不開身 某天在沙拉上睡著做夢 他媽的夢到我去看房 （第二次這種夢） 醒來我直接傳訊息給仲介 https://i.imgur.com/pv8AJSM.jpg https://i.imgur.com/tlJFbLK.jpg 社區實登700 給我755 好吧我願意稱呼你為最盤 案例3 這時候 老婆已經可以獨立作業 所以開始認真找物件 看上一個物件但有小缺點 所以下實登的斡旋 仲介回報有距離 不死心的我去探價 https://i.imgur.com/RcEqjCg.jpg 這個仲介在我買第八間的時候 很積極的要說服我從他那下一樣價格的斡旋 我就知道會成 然後他今年這樣 我心就涼半截了 於是我去找另一個成交過兩次而且現在就住在該社區的問 社區仲介：那間我也有接啊啊 可是他要賣830 所以我沒有把案子推給您 好 對不起我就窮 實登+130 林北不吞 案例4 沒上網的物件丟過來 隔天第一次開放帶看 但當天我要帶鵝子打預防針跟小狗心臟病回診 https://i.imgur.com/8rqUI0s.jpg 然後蹲個馬桶就被電話通知一天成交了 便意瞬間沒有 要不要這麼過分 案例5 https://i.imgur.com/wgOAWbz.jpg 廚房在陽台這麼屌 有沒有看過 https://i.imgur.com/CuPJBsy.jpg 原本不考慮 還在思考要不要封鎖這個仲介 結果後來發現 廚房前前屋主移的 所以室內是具備進水排水管線可以移回去的 但因為預防針打完的鵝子進入狂躁模式 這種的 我無法看照片下斡 我得現場估價 然後 實登單價+1萬 賣掉 幹 下雨天我看你怎麼煮飯...... 你未必像我一樣有辦法自己移廚具喔 案例6 鬼神般的開價 社區最高單42 開價60 我的天 因為也有些小缺點 我一樣實登去出 https://i.imgur.com/snRlGLZ.jpg 案例7 這個社區學區比較好 我去年追過 當時我出的680足以刷社區最高單 仍然被700的幹掉 我原本還自嘲 父母的錢真他媽的好賺 結果700那筆刷最高單 去年年底又一個物件在刷了一次最高單 https://i.imgur.com/71rhiQ3.jpg 我一直是認為交通生活機能大於學區… 所以我出了一個租屋投報只剩2.5的價格 但在盤子父母面前似乎不是這樣了 我家走路五分鐘有兩個國小可以選 要我捨近求遠還要當盤子 幹 真的不行 以上 均沒成交 讓我補個幹 幹幹幹幹幹 除了3跟6 都被賀成交 不要說跌價 連實登都買不到 ========= 這些不叫風向不叫洗地 是真實的市場狀況回饋 要數據 實登出來我都可以給 其實說有跌的 我都問他 哪跌 結果含糊其辭 講不出個所以然 然後自動消失 別篇繼續 平均地權出來後 我的理專打給我 想當然是要推我產品 開頭第一句話 現在房價下跌blabla 我問 你可以說出具體哪裡跌嗎 理專：呃 預售屋吧...... 你都說不出來地點的東西你卻願意相信 過了一陣子因為我認真要買 錢就會集中在國泰 因為國泰非約轉可以單日50單月100 atm 單日可以提50 怕被翻口供的 我會簽約當下丟100 然後錢進戶頭理專知道就又打過來了 這一次理專說 我有去看你們家附近星光大道耶 但還是好貴 你社區那更貴 總價無法負擔 還去看了洲子洋 跟我說 根本沒跌啊 我還笑 2x不買 現在才去看 上週去國泰對保 理專也有來打招呼 坐下第一句話 我昨天簽約了耶 跟房東買下她現在租的房子 價格 實登 地點 中興橋旁 還有一些細節請我看一下 我說 你不應該買的…. （理專表情還有變了一下） 你應該介紹我買啊啊啊啊 你買不用搬家 房東賣 不用扣仲介費 也不用跟你協調看房 你本身銀行工作人員貸款又拿的好 真的很可以 我未必能製造投資客 但我很常消滅身邊的空空 ========= 我強調很多次 要跌要有量 最粗暴的就是你附近大量新案賣比中古低 直接多殺多 再見掰掰 沒量 跌個鳥 你打供給端是有什麼毛病 你各位看官啊 有些人教你把妹技巧做愛姿勢 結果某天發現他母單 你敢信 有些人自己上車了 當了馬子狗跟你說做愛不爽 你會信 觀其言 查其行 幾百幾千萬在市場拼殺的經驗 會輸那種看錯多年 財商負的 不然就是偷偷買的的嗎 如果你的行為都不敢為你的言論背書 我送你一張圖 https://i.imgur.com/TP3PwYw.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679386131.A.8F6.html