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Re: [心得] 都廳大院畢業文
※ 引述《NCD (月光)》之銘言:
: 今天也去都廳大院賞屋
: 地點是真的好,但是2房的格局也是真的差
: 買來自住格局不好住起來不爽,投資的話快65萬的價格會擔心上漲空間有限
: 不知道大家對新北重劃區的排名是如何呢?看好先嗇宮站的發展前景嗎?
: 1.央北
: 2.江翠北DEF
: 3.江翠北AB
: 4.二重右岸(三重站)
: 5.二重左岸
: 6.先嗇宮站
: 7.頭前
: 8.新莊副都心
: 9.土城暫緩
: 10.塭仔圳
排名這種東西在PTT很難戰出結論啦
樂居把數字拉出來排一下就好了
平均成交價基本上就有點像是個集體共識了
區域 近一年成交價 近一年漲幅
==================================
新店五峰 72.06 2.49%(樣本少)
新店央北 69.46 6.27%
板橋江翠北G 62.07 4.65%(樣本少)
中和左岸 61.7 14.85%
板橋江翠北DEF 60.33 13.57%
二重左岸 59.4 24.14%
新莊頭前 58.24 14.02%
三重仁義 57.36 21.96%
新莊副都心 57.21 13.13%
板橋江翠北AB 56.77 15.29%
土城暫緩 56.42 22.33%
板橋江翠北C 55.06 15.19%
新泰塭仔圳 50.8 18.87%
三重重陽 50.44 -0.53%
數字就看個人解讀了
漲幅高=有未來性or風險高?
漲幅低=沒未來性or風險低?
不過數字跟推案時間也是有關聯
像江翠北G最近璞園聽說開70-75?
但一般人應該不會覺得G>DEF...
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最近新北的國中學區話題熱度很高 板上升學率數字一攤開來 赫然發現中和新店這兩個這麼貴的區域 學區卻是超級慘 中和全區只有一間建北率 1.32% 其他全軍覆沒 新店差不多慘而且市區還只有兩間公立可以選 究竟是這兩區普遍資質比較差還是家長不重視
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