Re: [心得] 都廳大院畢業文

都廳2期，最近要漲價了，有需要介紹可以私訊我。 看到版上有人買都廳，加上廣告打很兇，雙北很多地方都有廣告，連電視廣告都有，找個 機會去帶著一家四口去看一下。 以下是小白不好感覺購屋心得 我跟太太都是台北醫療行業上班，兩個人年薪加起來200初，6年前剛結婚還有在看房子， 但小孩出生後就沒太多餘時間去看房子了，就持續住在公司提共的公寓。沒想到房價漲那 麼兇，真心覺得再不買，可能只能回南部了，至少現在買了，以後還能換房。 對於都廳大院的優缺點就不在描述，去看都廳之前，對於都廳的了解就版上的介紹。 想說去看看，並看當天的明華園。結果沒預約結果就隨機被接待。 現場銷售也蠻勢利，在我前面看預售屋的一組，感覺很敷衍問一下，然後要她們留資料改 天再約。問我們問了一下就很熱情接待我們。 銷售花兩個小時狂洗腦三重和都廳大院的優點，中間我一直多次說不要介紹，直接介紹戶 型和價格就好。銷售當作沒聽到一樣，繼續講他的。（期間太太帶著小孩去旁邊玩） 進到戶型介紹和價格，我要問1坪最低價的3房戶型是哪些，只跟我說目前就63跟61多的， 也只拿2-3個戶型給我看。車位也是只有2-3個給我挑。當天感覺真的很差。 一直洗腦先下訂金後面可以退訂，不然後面可能會漲價之類或者賣出。我們就先下訂金， 過幾個天再來看一下或者退訂就回家準備上夜班。 結果隔天網路爬完，了解一下，問了有買的和有了解的人，真心覺得我當天遇到年資淺銷 售，只能賣難賣的戶型和車位。 網友帶著我們再去了解，在現場跟舊的銷售差一點吵起來，後面換了一個新銷售接待我們 ，拿出好格局的房型和車位出來給我們挑，當下很滿意那房型，研究都廳每個戶型而已， 算很很好的，重點一坪才59多，3房和2廳都見光，採光不錯，可惜廁所還是沒有窗戶，廚 房不是開放的。真的是隱藏戶型，我們當下就簽約。 都廳雖然2027年完工，但我們不急著住，之後完工也是先租別人（5-8年），算半置產後 期自住。不論開車還是搭捷運也方便。 最後感謝版上的各種資訊與回饋，有相關問題可以私下問我，或者有興趣去看的在看之前 可以先私信問我，我再介紹那位好的銷售，她年資高，有更多好房型和車位可以選，不要 像我一樣，去看個預售屋還被人洗。另外，經過我介紹後有成交是有介紹費的，扣完所得 稅後，我會平分給你。 最後補充一點，房價會漲會跌我沒辦法預測，但我盡量買在交通方便，後面至少不跌價算 是變相儲蓄。 ※ 引述《NonAir (一波尻爆)》之銘言： : 個人在科技業上班，薪水就軟體業中上水準，經歷過幾年斷斷續續的看房旅程， : 在沒有後援，預算有限的狀況下，基本上是邊看邊放棄，繼續存錢的狀態， : 直到今年1月，去看了都廳大院，相信有大概survey過的人應該都知道優缺點， : 也可以看看網路有些不錯的看房心得。 : 對我自身而言，主要是跟老婆目前租屋處的機能跟上下班比較方便， : 所以預售的形式跟繳款方式是可以較無壓力的負擔，另外考量是未來會有小寶寶， : 加上預期不會常開車，所以還是需要捷運，加上夫婦兩懶惰，所以捷運離的近很棒， : 當然都廳仍有許多疑慮的點，所以對我而言，即使到時候覺得不優，我是有信心 : 到時可以負擔買其他新北新成屋作為替代，所以並不是很擔心，不過在綜合考量下 : 經由各種討論與排序，已經覺得是目前自己家庭的最優解。 : 額外提到大家最多會討論的宮廟問題，撇除機能以外，目前去那邊幾次的感覺， : 離宮廟區還相對遠一些，畢竟又在站旁，以後好歹有些政府機關，對我而言不是問題， : 畢竟現在社會怕的不是89，怕的是瘋子...，雖然說戶數多總有瘋子，但我覺得還是 : 看運氣啦，另外我是已經在其他平台有推薦不少人去看房，也有好幾位簽約， : 介紹費預計到時也是平分，有興趣去看的在看之前可以先私信問我XD，不過目前感覺 : 相對而言住戶素質不差。 : 最後回饋給版上，就提幾個我們夫妻最在意的點，也給對這邊有興趣的人參考， : 1. 不能客變，我是買3小房格局，所以預計到時候有可能會打掉變成2房格局， : 並改成開放式廚房，但基本不會改太多，畢竟茂伯槍房很有名，對格局有 : 強烈需求的人可能要審慎思考。 : 2. 有大概想好各種家具跟電器的配置，但怕到時候實際上可用面積落差不小， : 不過這應該是預售屋的通病啦，在實際上的圖本出來前總是會有誤差。 : 3. 如果未來需要在尖峰時間開車，這麼多戶數，出入口是否負擔的了， : 我查了些過往的資料，預期如果遇到下雨的天氣，塞個5分鐘可能跑不掉， : 不過在我自己可容許範圍，就看自己需求，畢竟捷運很近。 : 4. 身為宅宅夫妻，還是希望未來機能有起來，但我相信seven跟全家至少會 : 進駐啦，台北隨然一條街就好幾間，沒道理放棄那邊這麼多人，是吧。 : 其他還有很多大大小小疑慮啦，不過還是洗下去了，歡迎版友一起當鄰居。 : 最後感謝版上的各種資訊與回饋，有相關問題可以私下問我，有空就會回答， : 下台一鞠躬。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.100.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680080371.A.48C.html