Re: [閒聊] 台灣房價與就業

※ 引述 《NovaShin》 之銘言： : 噓 scarrony: 呵呵，我手上房子都賺爆了，不用像代銷仔整天洗文帶風向 01/30 00:03 : 噓 scarrony: 賣一間才賺千分之幾，是怕出去沒公司資料可以吹了嗎 01/30 00:05 投資客很多 第一個看到這麼囂張又猖狂的 代銷又如何？ 專心分析數據賣給客戶 仔細研究市場簡報分析給網友 踩到你賺錢的路了嗎？ 有好手好腳不去好好工作 要當炒房仔就低調一點 投資客朋友我一大堆 多的是家裡合約書印章十幾顆 每個都很低調很殷實 不會像你一樣在PTT瘋狂賣房 不用刪文，我都幫你備份好了 簡單介紹一下代銷的工作內容 服務業主，土地開發，土地規劃 坪數規劃，樓層戶別規劃 結構設計，園藝景觀設計 燈光公設規劃，工程總價規劃 跑政府流程檢驗請領建照 搭接待中心，規劃樣品屋 租地請水請電 人員進場，教育訓練 銷售講習，規劃網路廣告 規劃路邊帆布廣告 帶看樣品屋 依照消費者需求給予建議 解釋合約書法規與條文 議價收訂簽約匯款 拆除接待中心 這是一個很專業的流程 被一些不學無術的學者記者誤導 懂的人先買先贏 不懂的只好追高 換約是預售屋避免消費者 中間遇到重大事故 導致價金被建商沒收 當然法規是死的人是活的 還是有人拿這個方法來營利 但scarrony你有必要這麼囂張嗎？ 我做代銷十幾年 我看的案子有多少？ 我能買的早鳥有多少？ 我真的要買還輪得到你嗎？ 控表攤開 要選什麼樓層我選不到？ 為什麼不這樣做？ 因為我不屑 要賺這種錢 我多的是一堆下三濫的門路 能賺到的錢 絕對比你這輩子能想像的還多 做人不要太囂張 除了東森新聞以外還有國稅局 你換約的這幾戶我都幫你標記好了 希望你每一戶都有誠實報稅 再講一次 做人不要太囂張 我的客戶有公務員，醫師，政治人物 警察，老師，電子業科技業 大家都是用辛辛苦苦賺來的錢 買下可以保護家人遮風避雨的房子 作代銷怎麼樣？ 我行有餘力 對每個跟我看過房的佈道 生涯應該接過快3000人 成交金額超過30億 總戶數超過260戶 甚至想錄影片科普 就是讓大家趕快懂 懂房地產跟資本社會的運行 看到喜歡的趕快買不要等 建商代銷都是一手價 早點搞懂早點進場 就不用買你這種 囂張至極的投資客加價房 https://i.imgur.com/GqPtt4l.png 看了一下 有潤隆 有興富發 你換約賺錢是你家的事 我在這邊佈道是我的事 拜託你 多秀一點新竹戰隊的下限 我運氣蠻好的 看了大數據去了汐止 本來平均地權要推了 早鳥後也涼了 結果一個汐東線 加上我自製資料庫 不小心把案場 賣到全國第三 全北第一 雖然你看起來就是個小帳號 但你如果有點料 上來多分享 不要把炒房掛嘴邊 這對你人生跟未來都沒幫助 也難怪一堆投資客咬我咬得半死 尤其某區的投資客 不用整天炎上我 畢竟我就住某區啊 我每天看你們在群組裡面 整天討論我真的很好笑 除了新店 板橋跟某些蛋黃區域 換約還是很順暢 汐止因為捷運賣翻了以外 其他地區 https://imgur.com/eMxm8eN 你知道為什麼你鐵定會被套嗎？ 各位鄉民知道為什麼一堆炒房仔 如喪考妣似的上來咬我嗎 理由很簡單啊 預售屋換約只會出現在資金氾濫 的多頭市場行情 消費者預期心理買不到所以追價 前一手已經繳了10～15％ 打個比方1500萬已經繳了225萬 如果想賺個50下一手要＋275 但現在建商設定6～8％就簽約 像這種一次買好幾戶要換約的 1500萬只要120萬 買多戶的投資客 一定都卡的死死的啊 難怪看到代銷馬上殺紅了眼 仔細看那些噓文仔 都是個大群組的熟面孔 檔人財路如什麼？ 真心希望 你15％全部被沒收 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.110.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675180795.A.64F.html