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Re: [閒聊] 台灣房價與就業
就業跟房價一定有絕對關係
台灣從總統直選的台海危機,馬上遇到亞洲金融風暴,又遇到921
阿扁上任美國網路泡沫化,911國際事件
又遇到sars
大陸又一直招手西進
1996-2004之前傳產被超級磁一直吸尤其是到2000年
基本上台灣亂搞跑路的去大陸,台灣永續經營的也去大陸
成衣 雨扇 襪子 毛巾 染整 紡織 家具都去了
台灣隱形冠軍的車床加工也去了
塑膠射出也去
更不要說那些餐具 金紙等
結果2000年又來一個網路泡沫開始吸科技業
另一方面美國制裁台灣,特別301跟之前打紡織業傳產,剛好加速去大陸
我2004在某筆電品牌工廠FAE,當時西進就兩條路走路跟大陸
黃色鬼屋也是這樣子
鴻海也是這時候在大陸開始發跡
阿扁的第一任是台灣失業最黑暗年代
當時很多父母也就是7年級的爸媽中年失業
沒能力當遊民,有實力買計程車跑車
當時據說去做粗工拿到手600塊
跑去蓋高鐵還是公共工程,不是粗工的歐,一天1000狠一點900
接下來阿扁年代大漲有好幾個因素
當然阿扁刺激了房市4年才有起色
再來最大因素北京奧運搶原料
據說當時廢紙炒到一公斤破8-12元
廢鐵20幾元
導致建材價格狂漲,房價就醒來了
一路阿扁第二任失業一直變好
換馬英九遇到倒楣的金融海嘯,房價短暫跌
失業率超慘救了很久
可是QE+低利率降遺贈+大陸人有條件持有不動產,陸資買台股等
就一路上去,失業率也一直變好
到蔡英文先前打房,還有搞到大家討厭國民黨跟馬英九
早預期會換綠執政.....
大家怕老共怎樣就一路慘
誰知道第二任大陸跟美國吵架,打經濟科技戰
選邊站選對邊
又遇到疫情全世界對大陸反感
台商大量回流,外資大量投資,少子化勞動人口減少
失業率狂掉。薪水大漲
馬英九的633在蔡英文下達成
以目前來說除非經濟毀掉
美國跟大陸和好不需要台灣
不然短時間內房價頂多遲緩震盪多空都很苦
要大跌難
不過也不算難
不歡迎台積電跟外資大企業,台塑等都不歡迎
回台投資台商不歡迎
讓台灣失業率破10%甚至25%
保證房價崩盤到不行
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[閒聊] 台灣房價與就業
home-sale01/28 19:41
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Re: [閒聊] 台灣房價與就業
home-sale01/28 20:27
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Re: [閒聊] 台灣房價與就業
home-sale01/29 08:52
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> Re: [閒聊] 台灣房價與就業
home-sale01/30 00:47
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Re: [閒聊] 台灣房價與就業
home-sale01/31 23:59
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Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎
還沒有預售人脈前,加上房地產資歷不夠時 騎機車去看石牌預售屋被警衛擋下我們這都60幾萬,買不起別來 有次看大同區預售進去問妳們幾坪,總價....代銷回確定要買才介紹 你問這樣就是沒有要買,沒確定要買別來.......... 也有去看內湖10
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎?
一個很大問題房地合一2.0鎖5年鎖6年 重購退稅也是關五年 再來預售屋不能換約直接關10年 導致市場上案子越來越少 房仲店頭賣到沒案子賣.... 都去拜托朋友賣看看借掛委託 結果不小心就把房子賣了..... 遇到屋主不想賣的就說你開價賣看看
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢
: 雙北社宅業者來了 : 老哥 星X第一家打給我,我也很客氣的說好資料拿來看看 新政策講的好像不錯 業者聽到就要我591下架,不是暫時關閉 其他業者打來不能再接,也不能招租了,除非聽完你不願意做 問租金說不知道要送審核,審核完成之前不可以租
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