Re: [閒聊] 台灣房價與就業

新興重劃區就跟倒啤酒一樣 倒下去嘩嘩嘩 冒泡泡呼呼呼 看起來就是一杯讓人排隊搶購的好啤酒 https://i.imgur.com/7LjwfII.jpg 但跟啤酒不一樣的是 如果這個區域的人口數 就業率 所得數 學區 公園綠地 交通建設是持續增長 那上面的泡泡就不會消掉 反而下面的啤酒會湧上來 湧到泡泡不見 甚至啤酒井噴 那就代表這個地方規劃得很成功 而那些泡泡就是代銷擘劃的美好遠景 比方說當初的基隆河截彎取直 https://i.imgur.com/Oa79UxG.jpg https://i.imgur.com/P0Q41V2.jpg 造就右邊牛角型的內湖科技園區 製造了很多有錢人 https://i.imgur.com/ZrvVf18.jpg 對 他們都是被代銷仔口沫橫飛所說服的 但真的只是一個水岸跟美麗華嗎 當然不是 https://i.imgur.com/4q8YBlX.jpg 大直後來成形有諸多原因 商圈，交通，學區，綠地這只是生活機能 最重要最重要的 還是這塊 https://i.imgur.com/TB2A0Kt.jpg 沒錯 就是內科一二期 科技業者從老闆，高階主管，員工 當時大直30-40-50萬任你選 娛樂業者從老闆，藝人 如乃哥曾國城，許維恩，KiD 當年都住五期 印象中內湖五 期遠雄第一期四季妍才開45萬 所以你說這些藝人跟電子業有眼光嗎？ https://i.imgur.com/Rb0Pat8.jpg 不 他們跟拓海一樣 只是想早點回家而已 所以房地產其實有一個脈絡 你泡在裡面研究夠久 你就會知道該買哪 什麼時候買 買多少 買什麼 一般人就是自己買賣自己說 我跟Ceca大就是吃飽撐著上來佈道 而最壞的人就是自己買賣自己爽 看到別人教還要找一堆信眾去攻擊 為什麼？ 就問吃瓜群眾一個問題 如果台灣沒有張金鶚 沒有sway 沒有記者整天寫鬼城 崩盤 大家該買就買不要等 請問下列何者最吃虧？ 1:建商 2:代銷 3:因緣際會得到城市擴張的資訊，得 取得都市發展紅利，並且先買然後賣給下個不懂的傻B賺價差的 投 資 客？ 投資客很多種 跟我買上億的客人們 身家夠實力粗 買賣只是他們富豪人生的一部分 賣得掉出國吃個下午茶花光光 賣不掉留著收租 但有些小投資客槓桿全開 還壓在一個泡沫很多的位子 被業者講一個不開心氣氣氣到現在 或是能在重劃區當小編當掮客爽賺介紹費 結果被一個sales開無雙賣光光 一毛介紹費都沒賺到 了解一下緣由 就知道我為什麼這麼多Hater了 不要那麼邪惡 你們賺飽了 留一些給自住客吧 要換約也低調一點，整天找我吵 留點力氣應付這 兩年準備火力全開的國稅局不好嗎 而給要換屋或是首購的建議 1:區域內6-8年新古屋會是房價的支撐 2:區域交通流量，產業均所得也是支撐 3:區域內學校人數增減也是未來支撐 比方林口學校狂蓋還滿校 內湖潭美雙語國小也是早期未設籍 現在搬進去根本排不到 你要他怎麼崩 房地產有好幾個階段 見山是山 豪華泳池烤箱spa健身房KTV 見山不是山 幹你們建商都只想賺老百姓的錢 見山又是山 容積遊戲 買在哪 買多少 換個聽得懂的 一件事情做久了 來人成交數據報表看得夠多 你就可以進入 https://i.imgur.com/8iXT96p.jpg 也謝謝各位鄉民的支持 今年過年合約簽不完 北區第一 謝謝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.110.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674953563.A.8F8.html