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[閒聊] 請教最近購屋貸款的成數!?

時間
最新2024-01-09 13:27:00
留言94則留言,50人參與討論
推噓43 ( 45247 )
今天跟仲仲去看房 覺得屋況不錯 (補充:龜山萬壽路一帶 但進階詢問 告知近期放款成數不高 都抓7成 我詢問首購也是嗎 他說幾乎是... 本身有固定薪轉,無負債 (但名下有房無貸款) 想請教版友近期貸款經驗 貸八成不容易嗎!? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673159276.A.E58.html

94 則留言

nopenisgreat, 1F
首購八成輕輕鬆鬆

bobokeke, 2F
炒作的房子貸不高的原因是銀行估價一定不會跟上炒作價

bobokeke, 3F
格…你買1000萬可是銀行估900萬,那銀行就只能貸給你900

bobokeke, 4F
萬的八成。

bobokeke, 5F
如果你是買建商的一手房,找建商合作的銀行就一定沒問題

charliebitme, 6F
地點沒有列出要通靈嗎...銀行也是有分A/B區的

gugu543, 7F
把你看上的物件,加上你的經濟條件,提供給認識的房貸專

gugu543, 8F
員估價,才是最準確的做法

gugu543, 9F
7成原因:鑑價沒有到、或是那地區就是沒有到八成

BLUESKY101, 10F
租房就好

Morphee, 11F
85成
※ 編輯: ipipwrong (49.216.222.137 臺灣), 01/08/2023 14:44:19

Arashi0731, 12F
首購貸不到八成就是你買的地點銀行鑑價低啊…

toto123, 13F
龜山不錯 但是是工業區

toto123, 14F
不知道有沒有關係

a123454698, 15F
龜山正常,今年跌價機率大的區域就是這樣

j056237, 16F
我桃園區小檜溪附近只有75成給妳參考

piliwu, 17F
這個月有問到85成

piliwu, 18F
有寬限期8成

andy820426, 19F
因為你買龜山...

piliwu, 20F
首購不可能七成除非你買很鄉下

minju0612, 21F
7成 也可8

Minilla, 22F
因為龜山吧 我家附近都還蠻高的

krusnoopy, 23F
八成

kwenlin, 24F
換間問。龜山不熟,但其他地方我沒遇到這問題

piliwu, 25F
同家銀行12月問到的跟現在問的也會不同

southnorth56, 26F
仲仲如我就算是銀行內部初估可以到8成我也是跟客人

southnorth56, 27F
講7成,有需要貸款成數資料送過來初估

piliwu, 28F
龜山很可能就是林口啊,銀行要是嫌棄林口他乾脆不

piliwu, 29F
要做房貸算了

kwenlin, 30F
不過借這個案例可以看出首購真的弱勢,真的該給首購好一

kwenlin, 31F
點的支持。

southnorth56, 32F
因為7成是一個正常人+正常物件9成可以貸到的數字,

southnorth56, 33F
看過太多貸款說太滿結果簽約完貸不到爆掉上法院的

southnorth56, 34F
案子

piliwu, 35F
一定會保守估講因為貸不到8成有時候是收入算不過去

beahpcat, 36F
85成

southnorth56, 37F
題外話,最近也是幫成交的客人送了個8成房貸+0.5成

southnorth56, 38F
的裝潢

ilovemaruko, 39F
最近剛問,85成

largesperm, 82F
房子地區問題

benny1990615, 83F
85

orota, 84F
富邦跟中信都有線上試算的服務 會依據你的物件跟財力給出

orota, 85F
預計可貸金額 可以先做初步的評估

SteamTank, 86F
丙建太鳥了

Coolno9, 87F
都講萬壽路了還硬要扯林口也太無腦 XD

Coolno9, 88F
萬壽路成數少一點意外嗎 銀行願意貸就偷笑了

Tatsuya72, 89F
萬壽路就太偏啊...你好歹A7不然就到桃園市區去了

xulzj524, 90F
龜山看銀行 跟承辦業務 我當初買在文興路 怎麼問都七成

xulzj524, 91F
最後代書直接給一個台北分行的業務就八成了

clamperni, 92F
銀行也是看實登 現在反而容易

tswen, 93F
地點普通 七成正常

JHNJHNJHN, 94F
85謝謝

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