Re: [心得] 40w/p 要買北大, 林口或？

※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言： : ※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言： : ） : 雜 : : 亂 : 不 : : 宜 : 勢 : : ： : ） : 駐 : : ， : 到 : : 去 : 也 : : 無 : 增 : : 加 : 屬 : : 驚 : ， : : 加 : 宅 : : 的 : 了 : : ， : 生 : : 活 : : 才一個月過去.... : : 三峽北大墊高三萬： : : https://i.imgur.com/OTbZx2z.jpg

: : 林口A9竟又墊高四萬！？ : : https://i.imgur.com/JqjN0Vc.jpg

: : 怎麼買的下手？ : : 要等下去等他崩，還是就矇著眼買下去了呢 : 半年過去了，疫情再起，加上QE大規模收傘，長短線升息確立，應該可以等到好價位了 吧 : ？ : 三峽北大狂漲，周邊沒動： : https://i.imgur.com/djjJhG1.jpg

: 林口A9持續維持頂，中段狂拉： : https://i.imgur.com/z8b91lz.jpg

: 兩邊人口差不多，但總成交量林口竟為三峽四倍多的量，或許三峽未來的保值能力也是 一 : 大優勢： : https://i.imgur.com/RYAqHgm.jpg

: https://i.imgur.com/i49ToQJ.jpg

: 到底該買哪投資或自住？請大家再給點建議 半年又過去了... 三峽北大似乎漲不動了，而且量大幅萎縮到幾乎凍住，雖然全台量都萎縮但三峽完全凍住 ，雖高價但沒人要接，看來真的價到頂了 https://i.imgur.com/O6LEMOc.jpg https://i.imgur.com/A31WCYX.jpg 林口量依然不小，價格持續上推，設藉人口依然不斷暴增 https://i.imgur.com/ef7XzTj.jpg A9前段均價持續創高，量在雖仍有交易但也是中度萎縮 https://i.imgur.com/BwnJFab.jpg A9中段價持續補漲驚人未停歇，量僅有小幅萎縮 https://i.imgur.com/d9Atffm.jpg 隱患與擔憂： 北大：純住宅開發飽和又零建設，未來三十年將一灘死水，設籍人口不斷減少，可能日漸 變老國宅，生活質量與價格將逐漸下降，已從投資+自住名單裡剃除！！ A9前段：價格最貴但周邊機能尚不足，三立聽說要落跑了，僅靠離機捷近離交流道近不塞 車的優勢苦撐，中度修正風險 A9中段：生活機能第一，全台市況差但持續有量成交且落後補漲力道強烈。工一完成後住 宅需求將更推向另個高點，但交通將也更加癱瘓。中心商業區開始有八大進駐，治安堪慮 。雖價格來到新高，但因有穩定支撐價量的眾多條件，以致市場接受度仍高，但升息氛圍 下也屬低度修正風險 簡單來說都將修正不能買了 寧願看看青埔比較便宜，更新更大的重劃區，不會新舊混雜，雖然機能更差，但高鐵可以 一次解決通勤塞車問題，職涯也比較不會被居住地綁住，計畫趕不上變化啊 https://i.imgur.com/STW2Mv3.jpg https://i.imgur.com/bnGVEil.jpg 下週要升息4碼，期待啊！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.141.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663398117.A.F30.html