Re: [心得] 40w/p 要買北大, 林口或？

※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言： : ※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言： : : 看了實價不得不承認這兩區新屋竟都來到這樣的境界（林口40萬不夠竟還要添幾千塊 ） : : https://i.imgur.com/wr7L6vh.jpg

: : https://i.imgur.com/kTA4o5f.jpg

: : 蒐集了半年的情報想說趁疫情掉價可以入手，沒想到卻因為疫情大家驚嚇地捨棄老舊 雜 : 亂 : : 市區而導致成熟寬敞的新市鎮更搶手，真是出乎意料，運氣真差可惡 : : https://i.imgur.com/JS0HgaA.jpg

: : 這波這兩地從十年前10萬漲到現在4x萬，漲幅遠超過新北任何一地，是否已風險過高 不 : 宜 : : 追了？下述這些優勢能再持續下去支撐這樣的高價嗎？ : : 其它明顯優勢就不提了，買房看未來性啊，我擔心其他未來可能導致反效果的當前優 勢 : ： : : 林口氣候舒適，夏天氣溫較低2-3度，（冬天較冷1-2度，只對喜愛北國的人才有優勢 ） : : 林口收入新北第一，兩大里戶數驚人卻均值高(但人口持續爆炸移入，商辦也不斷進 駐 : ， : : 之後一定會越來越複雜？) : : 林口龜山台地工作機會非常多（但導致上下班交通受到影響而壅塞，嚴重時直接影響 到 : 去 : : 台北上閘道的順暢度） : : 北大五個里收入不低且均質，幼年老年人口多步調較舒適 （但最大缺點是已飽和， 也 : 無 : : 商辦或工作蓬勃的未來，人口和建物只能逐漸老舊？） : : 北大捷運即將通車 （去台北更方便的同時，也是被鄰近同軌道新興區取代的可能性 增 : 加 : : ？） : : 風險： : : 雖然林口歷經A7 三萬戶低價搶市，A9本身供給量也不小卻還能來到這樣的價格，實 屬 : 驚 : : 奇，但是否仍有下個風險？A7大量交屋後多殺多？塭仔圳？ : : 北大已飽和，價格應能穩定較無風險，但上漲動能也將停滯？過於密集的造鎮高樓群 ， : 加 : : 上老年人口居住數，十年後似乎會變成同現在已不少的集合式國宅，類似30年老房國 宅 : 的 : : 氛圍？ : : 請按左鍵： : : 說不如改買新北任何一地的人請不要發言，因為對居住生活品質的要求和面向差太多 了 : ， : : 如攤販小吃太多其實是扣分但有些族群覺得是一切；整天把過橋去台北很方便當作是 生 : 活 : : 品質的一切，對居住環境要求根本是天差地遠，雞同鴨講就無需多講 : 才一個月過去.... : 三峽北大墊高三萬： : https://i.imgur.com/OTbZx2z.jpg

: 林口A9竟又墊高四萬！？ : https://i.imgur.com/JqjN0Vc.jpg

: 怎麼買的下手？ : 要等下去等他崩，還是就矇著眼買下去了呢 半年過去了，疫情再起，加上QE大規模收傘，長短線升息確立，應該可以等到好價位了吧 ？ 三峽北大狂漲，周邊沒動： https://i.imgur.com/djjJhG1.jpg 林口A9持續維持頂，中段狂拉： https://i.imgur.com/z8b91lz.jpg 兩邊人口差不多，但總成交量林口竟為三峽四倍多的量，或許三峽未來的保值能力也是一 大優勢： https://i.imgur.com/RYAqHgm.jpg https://i.imgur.com/i49ToQJ.jpg 到底該買哪投資或自住？請大家再給點建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.160.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648869487.A.762.html