[心得] 40w/p 要買北大, 林口或？

看了實價不得不承認這兩區新屋竟都來到這樣的境界（林口40萬不夠竟還要添幾千塊） https://i.imgur.com/wr7L6vh.jpg https://i.imgur.com/kTA4o5f.jpg 蒐集了半年的情報想說趁疫情掉價可以入手，沒想到卻因為疫情大家驚嚇地捨棄老舊雜亂 市區而導致成熟寬敞的新市鎮更搶手，真是出乎意料，運氣真差可惡 https://i.imgur.com/JS0HgaA.jpg 這波這兩地從十年前10萬漲到現在4x萬，漲幅遠超過新北任何一地，是否已風險過高不宜 追了？下述這些優勢能再持續下去支撐這樣的高價嗎？ 其它明顯優勢就不提了，買房看未來性啊，我擔心其他未來可能導致反效果的當前優勢： 林口氣候舒適，夏天氣溫較低2-3度，（冬天較冷1-2度，只對喜愛北國的人才有優勢） 林口收入新北第一，兩大里戶數驚人卻均值高(但人口持續爆炸移入，商辦也不斷進駐， 之後一定會越來越複雜？) 林口龜山台地工作機會非常多（但導致上下班交通受到影響而壅塞，嚴重時直接影響到去 台北上閘道的順暢度） 北大五個里收入不低且均質，幼年老年人口多步調較舒適 （但最大缺點是已飽和，也無 商辦或工作蓬勃的未來，人口和建物只能逐漸老舊？） 北大捷運即將通車 （去台北更方便的同時，也是被鄰近同軌道新興區取代的可能性增加 ？） 風險： 雖然林口歷經A7 三萬戶低價搶市，A9本身供給量也不小卻還能來到這樣的價格，實屬驚 奇，但是否仍有下個風險？A7大量交屋後多殺多？塭仔圳？ 北大已飽和，價格應能穩定較無風險，但上漲動能也將停滯？過於密集的造鎮高樓群，加 上老年人口居住數，十年後似乎會變成同現在已不少的集合式國宅，類似30年老房國宅的 氛圍？ 請按左鍵： 說不如改買新北任何一地的人請不要發言，因為對居住生活品質的要求和面向差太多了， 如攤販小吃太多其實是扣分但有些族群覺得是一切；整天把過橋去台北很方便當作是生活 品質的一切，對居住環境要求根本是天差地遠，雞同鴨講就無需多講 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.82.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632016777.A.2C1.html