[心得] 台北市畢業文

74年次賴家魯蛇帶兩位小拖油瓶...非北市不可的看屋歷程 買房深受西卡大和黃大啟發，祝好人一生平安 補充有人好奇最後落腳在哪裡，是大同區，使用面積有40所以可以放心用到小孩長大，至 於產權問題由於還沒有塵埃落定就讓我賣個關子以免橫生枝節。 老公寓住的好好的幹嘛沒事想換屋，家裡四大二小只有一間廁所真的是硬傷，常常上演一 個人在洗澡、乾濕分離外一個人在用馬桶，或是一人刷牙洗臉一人一蹲廁所的景象，相互 配合也就幾年過去了，不過小朋友大了也到不得不改變的時候。還有希望坐輪椅的奶奶可 以一起住也是一個目標。 由於沒有很急迫需求而且家人都沒有很想搬家，所以從2020開始沒有很積極的和東挑西揀 的態度來看屋。當時看屋的條件是可以通輪椅、無障礙，住四位大人的兩房1500萬，住六 大二小的三房+2500萬。地緣關係找的都是大同區的案子，那個時候可以挑選的物件還滿 多的，分享幾個離眼前很近的新家： 城市莊園：新預售、地點沒話說，可惜等我開始看以後已經剩下三房的物件，均價約65萬 、43坪加車位剛好破3000大關。沒有後援說同意，我們夫妻倆也只能望洋興嘆。 吉美樂河、廣宇首善：雙親開始能接受換房這件事，所以陸續安排看屋，低樓層三房價格 都還能壓在5字頭，預算2500看起來是有機會滿足。舊家在承德一線離捷運站交通很方便 ，老大同人都認為延平以西靠河邊的地段區位不好，當時代銷去化的速度也很慢，最後東 挑西揀沒有買。可見端出牛肉越多跌時盤整大多數人還是縮手。 東騰界：朋友介紹然後讓我跟太太一賞屋就很心動的案子，中山區門牌（優越感）交通無 敵方便的新房，隔天就簽紅單買了長輩的1000萬一房，我們的2000萬兩房。捏這個支出對 我們來說真的有點緊繃，回家後考慮好幾天，最後讓我們打退堂鼓的是室內只有13坪，那 現在家中一拖拉谷的小朋友物品到時候怎麼辦，最終帶著愧疚的心找代銷退了兩戶。 樂水莊：每天爬房仲平台就看到這個標的開價升了又降、降了又升，擺在待售已經有一年 半載了，房子有一些缺點沒有很滿意，最後斡旋價在3000萬，仲介說能加到3030就成交！ 結果嘴硬沒加。後來屋主可能很氣，找了小綠來幫忙賣。結果很快的賣掉在3250，我跟太 太說你看我們就跟財富沒有緣分。 樓上新屋預售都才賣5字頭，為什麼中古屋還這麼貴呢，其實想等大華理想家社區有物件 要釋出，結果一年上到仲介的案件寥寥可數，知道要賣的也都被鄰居朋友早早預訂。期間 看的京美術、旺族、首善、都是很好的社區。 在591上打滾時間就進入了2021年，最後入手的也是機緣巧合下在數字平台上看到一個公 寓案件，裡面的屋況是30年前的高級裝潢，一走進去有很重的潮濕霉味、漏水和白蟻痕跡 。兩層樓一起銷售但有些不確定因素的產權問題。購屋新手真的很擔心啊。期間多次叨擾 板上骷髏大，他也跟我推坑你看這房子不好賣、你條件又剛好可以，這麼划算的價格不要 考慮了。所幸在他推坑下上了房市最後一班車，否則今年來看越發不容易啊。 後來一年多研讀關於老屋翻修的各種資料和工班廠商來來回回，還經歷三級警戒拆除阿祖 力進場的第二天，鄰居打環保局電話抗議接到手軟，處理雜事有點焦頭爛額。還好結果總 算能盡如人意，房價和裝潢家具全部2800萬換到40坪的生活空間，主臥還能塞的下180雙 人床和120小床，等小朋友大了以後上頭還能再疊一層。廁所做了兩衛浴+1廁，充份解決 全家人的三急之需。房子整修後還可以再戰30年。 整修房屋的過程中還是有持續看看待售案件，現在比前幾個月釋出的好案件有增加的趨勢 ，想買北市的年輕人真的可以考慮CP值高的公寓。自住就是這麼龜毛，看屋要一看二看三 看、又要買到最便宜，自住難搞的要命。 https://i.imgur.com/emcDTSf.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.22.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660050235.A.248.html