Re: [請益] 首購房貸負擔建議

※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言： : 各位版友大家好 此篇為房版首po : 小弟與女友準備要結婚 目前在看房 : 目前兩人合計年收約 130萬 : 月收入合計約8萬 : 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位 : 都相對穩定 且每年調薪 : 女友跟岳父看了一間房很喜歡 : 總價約1700萬 透天 : 坪數很大 預售屋 預計明年八月完工 : 貸款八成 30年 無寬限 : 頭期款340萬 咬牙 加獎金 可在明年九月前存到（兩邊長輩已經金援歐印） : 之後每個月房貸約為46000 : 我們兩人合計月開銷 節儉一點約為25000 : 月存合計約為12000左右 : 年存加獎金 可以存到約35～40萬左右 : 以上全部不含娛樂開銷 : 以月收來看 房貸薪資比約為 5.5成 : 以年收來看 房貸薪資比約為 4.2成 : 目前有預計要有孩子（至少一個 有意願兩個） : 兩人的薪資都會調漲 每年2～4%不等 : 想請問這樣的價格負擔會不會太大 ？ : 有找了幾間比較便宜的 但女友跟岳父 : 非常堅持要買這間1700萬的房子 : 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來 : 女友說以後他還會繼續往上考 兩年後他薪資會更高 : 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作 : 因為我們都約29～30而已 後面還有很多成長空間 但這些都是不確定因素 : 每年雖然多了約35萬到40萬 : 但考慮中到之後的開銷非常巨大（結婚 小孩 長輩醫療費） : 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險 : 還要保證30年 一方不能有超過一年以上沒薪水 要間健健康康好手好腳 : 我自己是非常抖 不知道各位版友怎麼看 : 是不是我擔心太多了？ : 備註：我月薪比女友高 但頭期的部分女方出了約7成 所以他們很有話語權 我原生家庭 沒 : 法給我太大幫助 且未來也不能給家裡孝親費了 : 岳父意思是他們多出的部分 未來每個月給他一點當生活費（孝親費）就好 買了是岳父 不買變伯父 這樣你懂嗎 房價沒有在考慮你的負擔比啦 除非你原生家庭很有 不然首購沒有輕鬆買房的 願意捏的人先買 不要考慮那些機率小的事 什麼戰爭地震疫苗副作用升息3% 機率小的事如果發生 才不相信人有多會規劃 工作穩定 月現金流繳過的去 就捏吧 剩下的只是後面食衣行怎麼縮減而已 你女友願意跟你一起捏就好 人家願意捏 你不捏 你講後面那些人生規劃都多餘的 有錢小孩穿nike 沒錢穿mike 就這樣而已 多去問你認識有買房的人 不要問想輕鬆買房還沒買的 版友不會為你的人生負責 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.3.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635776261.A.F6B.html