Re: [請益] 首購房貸負擔建議

※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言： : 各位版友大家好 此篇為房版首po : 小弟與女友準備要結婚 目前在看房 : 目前兩人合計年收約 130萬 : 月收入合計約8萬 : 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位 : 都相對穩定 且每年調薪 : 女友跟岳父看了一間房很喜歡 : 總價約1700萬 透天 : 坪數很大 預售屋 預計明年八月完工 : 貸款八成 30年 無寬限 : 頭期款340萬 咬牙 加獎金 可在明年九月前存到（兩邊長輩已經金援歐印） : 之後每個月房貸約為46000 : 我們兩人合計月開銷 節儉一點約為25000 : 月存合計約為12000左右 : 年存加獎金 可以存到約35～40萬左右 : 以上全部不含娛樂開銷 : 以月收來看 房貸薪資比約為 5.5成 : 以年收來看 房貸薪資比約為 4.2成 : 目前有預計要有孩子（至少一個 有意願兩個） : 兩人的薪資都會調漲 每年2～4%不等 : 想請問這樣的價格負擔會不會太大 ？ : 有找了幾間比較便宜的 但女友跟岳父 : 非常堅持要買這間1700萬的房子 : 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來 : 女友說以後他還會繼續往上考 兩年後他薪資會更高 : 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作 : 因為我們都約29～30而已 後面還有很多成長空間 但這些都是不確定因素 : 每年雖然多了約35萬到40萬 : 但考慮中到之後的開銷非常巨大（結婚 小孩 長輩醫療費） : 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險 : 還要保證30年 一方不能有超過一年以上沒薪水 要間健健康康好手好腳 : 我自己是非常抖 不知道各位版友怎麼看 : 是不是我擔心太多了？ : 備註：我月薪比女友高 但頭期的部分女方出了約7成 所以他們很有話語權 我原生家庭沒辦 : 法給我太大幫助 且未來也不能給家裡孝親費了 : 岳父意思是他們多出的部分 未來每個月給他一點當生活費（孝親費）就好 我是這樣想啦,你隨便看 拿人手短,吃人嘴軟 還沒結婚就要拿岳父錢 還是女方出7成的那種 你在家裡的地位就是定位為短軟男 然後買了1700的房,沒意外你就是要兼差了 管你之後多拼,當風雨無阻的5星外送師 補現金流缺口 都救不了短軟男的事實 所以現在再不硬起來,怕你以後也沒機會硬了 建議真的買個1,000萬房 看看長輩能不能一人一半就好,沒必要到7成 或是都不拿買更低的都好 等之後管你高升還是女友發達再想下一間 幫你自己也幫你未來小孩 想個好說詞跟未來岳父說5年後 我會再買一下間更大的給大家住 畫個美好大餅 都比你現在捏到倒陽買1700來得好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.239.23 (菲律賓) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635783627.A.F49.html