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Re: [閒聊] 其實房價沒有漲

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最新2021-06-21 09:11:00
留言73則留言,16人參與討論
推噓23 ( 25246 )
※ 引述《ShenMue (莎木)》之銘言: : 2008 到現在,雙北的房價還是算有漲吧? : 就算把 QE 的效果扣除還是漲? 好問題剛去這網頁看一下 https://www.sinyinews.com.tw/quarterly 可以參考一下歷年各縣市漲跌幅 然後信義有過濾部分的新古屋,我覺得這很合理,中古屋比較可以反應漲跌幅  台北 新北 桃園 新竹 台中 高雄 台灣 2005~2021 150% 164% 167% 150% 205% 181% 166% 2010~2021 46% 84% 91% 87% 98% 129% 78% 2015~2021 1% 10% 16% 29% 25% 22% 13% 我發現大部分的人沒看到數字,會有很多認知錯誤 舉個例台灣哪個縣市高樓最多? 80%的人都會回答台北 https://www.youtube.com/watch?v=Or1geh1vO9c
然後台灣房價哪個縣市漲最多??? 我看板上,連我也以為是台北 但是看一下數字,我發現我也錯了 我本來也以為2010~2021漲幅最高是台中,結果竟然是高雄 2015~2021,台中的漲幅也輸新竹,我也是認知錯誤 還有人會覺得台北,或蛋黃最保值? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.55.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624090235.A.C60.html

Re: 回文串

2373
> Re: [閒聊] 其實房價沒有漲
home-sale06/19 16:10

73 則留言

※ 編輯: Sam27 (114.26.55.118 臺灣), 06/19/2021 16:12:43

kusomanfcu, 1F
台南最多啦

kusomanfcu, 2F
高雄2000年有崩跌過 所以如果你從1990看就輸全場

Freighter, 3F
結論:台北市中古屋即將落後補漲行情,結案

fedona, 4F
高樓跟保值?而且台北有松機限高

fedona, 5F
漲幅..1元變2元跟100萬變150萬誰多?

s8752134, 6F
保值和增值先搞懂一下

s8752134, 7F
請問有 2020~2021資料? 都是取5的倍數, 能否順便列一下?
我是主觀覺得1年的時間太短,參考價值沒5年大 2020~2021 台北 新北 桃園 新竹 台中 高雄 全國 9% 9% 11% 14% 11% 10% 11%

femlro, 8F
2000年高雄為什麼大跌?

jecko, 9F
大部分的人就台北癌啊 會有這樣的認知不易外

k85564, 10F
漲幅跟保值..

jecko, 11F
而且以市容來說 台中還比台北漂亮 前幾天有一個台中七期

jecko, 12F
的討論 XD
※ 編輯: Sam27 (114.26.55.118 臺灣), 06/19/2021 16:52:03

s8752134, 13F
感謝數據補充, 其實1年的數據還是有參考價值的

s8752134, 14F
因為 2020 QE, 這麼重大的事件, 當然很值得獨立出來

s8752134, 15F
而且所謂的時間分段, 你再納入真實狀況可以知道

s8752134, 16F
台北作出這樣的分段, 很明白就是 2015~2020 跌

s8752134, 17F
然後再 2020~2021 破前高

s8752134, 18F
這表示你買在 2018~2019 賺得並沒有比較少

s8752134, 19F
t外板上應該沒啥人在吹台北漲幅驚人吧? 至少我是沒看到

s8752134, 20F
另外, 前面字不知道為何跑掉

s8752134, 21F
純看 "漲幅" 絕對是低基期的漲的多, 不只是房子, 股票

s8752134, 22F
也是

s8752134, 23F
例如現在特斯拉就算再漲, 是能漲幾%? 它基期太高了

s8752134, 24F
但你會說因為特斯拉 "漲幅" 太爛所以不值得入手嗎?

s8752134, 25F
如果不值得, 就不會那麼多人那麼多分析師在吹它

jaricho, 26F
台北癌!? 覺得台北很爛但又一直拿台北出來比 XD

jecko, 27F
樓上年收120 去住台北剛好而已 XD

jaricho, 28F
真的很窮啊 慘 我也想年收五百 XD

jecko, 29F
我比你更窮 我沒收入 連台北房子都得拿去租人

jaricho, 30F
包租公很好啊 資產族才是輕鬆賺錢的

stock123, 31F
台北蛋黃區保不保值,見人見智

stock123, 32F
不過有些物件的報酬率,這15年來,漲幅有300%~400%

stock123, 33F
若是用小區域劃分,會更精確

stock123, 34F
信義房價指數沒什麼參考價值

stock123, 35F
台北這次疫情,店面價格勢必往下,若有不錯價格,倒是可

stock123, 36F
以殺下來買

Nubybee, 37F
stock大覺得哪些類型/條件的店面值得關注?

spmark, 38F
漲幅一定是基期低的漲得多,台南漲幅比你列出來的都高

hune, 39F
店面下跌不是疫情關係 早在熊貓外送起來之後 黃金店面就已經

Lilyzoea6, 63F
台北5000不算高總價啦 保值性跟高雄1200-1600差不多

Lilyzoea6, 64F
很ok的

stock123, 65F
5000萬以上的漲幅 如果和小案子漲幅一樣

stock123, 66F
那非常值得買

stock123, 67F
漲幅150%,買2億,賺3億,比那種1000萬賺1000萬,更好

stock123, 68F
有些大案漲起來,很嚇人的

Sam27, 69F
其實你有講到重點,房市和股票還是不一樣,房價有天花板

Sam27, 70F
而且政府為了"觀感"一定會打壓高價位

Sam27, 71F
從財務來看台北就是只有2005~2012那幾年漲幅大,且保值

Sam27, 72F
但近10年台北不管怎麼看,都很難跟中南部比漲幅和保值了

Sam27, 73F
同樣5000萬買台北1間漲幅5%,中南部可以拆2~3間漲幅10%

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