[請益] 想問出租房子給銀行被殺價的問題

事情是這樣的 我家族的上一輩有一間透天出租給合庫銀至少20年以上 可能有30up 據我所知沒漲過房租 至少10年沒漲過 相安無事過了幾十年 去年銀行跟我爸他們殺價 就意思一下給他們每個月少一萬 今年又來說要再少5萬 理由一開始是景氣不好 但是我查了一下合庫金今年的EPS 跟前五年比起來 算是持平 後來說因為正義南路上有一家他們的分行 是他們自己的房子 兩間分行太近 沒必要留兩家 而且正義南路的分行比較大間 雖然是我爸 跟兩個叔叔決定要不要降 但是身為會用網路的世代 而且我在放育嬰假 其他堂弟或是我弟都很忙或是人在國外 我是希望能幫他收集一些資訊或是希望能得到一些參考意見 我先說說我的看法 感情方面 我個人是認為不要降租 理由主要是因為心情不爽 租金變少倒是其次 我可以接受景氣不好 房客希望暫時降租 我們通常都會答應 但我認為講說附近有分行併過去就好 那讓我感覺不舒服 是在威脅? 我們挑房客 不喜歡房子被破壞 釘釘子之類的都希望能避免 但通常租出去都不會趕人或是漲房租 相對我覺得被威脅會不爽 我認為相安無事就好 理性方面 一來我認為正義北路的點附近一堆銀行 而銀行這個產業有群聚性質 而正義北路算是三重比較好一點的地段 二來正義南路我認為地點差，雖然外觀看起來像銀行自己蓋的， 但說不定他也是跟人租的 這點不知道哪邊能夠查到否? 我個人認為銀行的人只是試探的問 因為撤點後如果客人變少或是被其他群聚的銀行搶走損失不止這些 如果銀行要併點應該優先考慮的是節省的人事成本 而真的考量到人事成本 房租其實根本微乎其微 如果人事成本應該要併點 那不管我降價多少他都不租吧? 然後我朋友跟我說如果裡面有金庫 那通常不好搬遷 雖然我是聽不太懂這句話 但是朋友人在中國line還沒已讀 不知道有人懂有沒有金庫的意思嗎? 希望大家能分享經驗或是看法 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.57.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603526321.A.3A6.html