[閒聊] 買房或租房（頭期款8%複利）

想請問大家一個問題，在想到底要不要在嘉義市買房還是租房。 假設頭期250萬8%複利30年後大概2500萬，那如果買總價1250萬的房子頭期250萬貸款1000 萬30年後是一間屋齡30年的房子無法確定價值有沒有2500萬，加上房貸1000萬大概月付3 萬7，如果租房的話應該1萬5-2萬吧。 現在多數朋友覺得要是地點不是嘉義市的話，而是六都或新竹那可以選擇買房，但是如果 是嘉義市的話，他們會選租房然後把頭期拿去投資一年算8%複利，會比在嘉義市買房好， 大家覺得呢？ 那可能這2年多頭覺得8%蠻容易的，所以大概幾%正常呢？還有大家覺得30年後嘉義市這間 1250萬屋齡30年的大樓物件大概會落在多少價位呢？ 補充一下會說複利8%主要是參考0050的回測數據 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.90.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711198250.A.F1D.html