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[請益] 下斡旋後房仲的回應 ?

時間
最新2020-10-24 08:26:00
留言45則留言,18人參與討論
推噓18 ( 18027 )
各位大大安 小弟8月開始看房 目標是台北市的中古屋 一個月之前下了兩間斡旋 (不同家的房仲) 下的金額是跟實價登錄差不多的價格 但兩個房仲目前的說法都是 這價格屋主不太能接受 希望能把時間拉長 慢慢去跟屋主談 也沒有取消斡旋 不太明白房仲這樣的說法是否為實呢? 還是我應該直接取消斡旋 再去找其他物件呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.106.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603446121.A.7F6.html

45 則留言

K30126, 1F
滿好笑

s26492755, 2F
不覺得拉長會比較好 當墊腳石的機會大

benny3579, 3F
斡旋真的三天就夠了 會成就是會成

benny3579, 4F
簽太久就是被各種操作

Firenzea, 5F
除非這2間有什麼很特別的條件 不然就繼續找繼續看啊

Firenzea, 6F
同性質物件會陸陸續續出現 就是繼續看房 我認識的人之前

Firenzea, 7F
買了一間7年5層華廈(板上有人叫它"電梯公寓")談了一段時

Firenzea, 8F
間 如果只是要買一般大樓 繼續看別的物件就好啦 反正想

Firenzea, 9F
要的條件就是屋齡位置屋況這些有的沒的 市場上會一直有

Firenzea, 10F
新的物件出現 那間華廈算是相對上比較少見的物件

Firenzea, 11F
但也要剛好沒其他買方出現競爭 才比較容易買到

kuanhunter, 12F
當周沒成我都直接去取回不囉嗦給你參考

jecko, 13F
三天沒成就退斡了 會成就會成 不會成再久都是當墊背的

Fujiwarano, 14F
我這樣講啦 你是屋主如果價格買方出到高於你的預期

deltaz, 15F
當墊背的又沒成本,每個人都簽三天不想成為協助下一個買

deltaz, 16F
方談判的助力,自私的人性呀

Fujiwarano, 17F
你會不會死催仲介趕快把買方約出來簽約?

Fujiwarano, 18F
真的要拿來當墊背的 我把斡旋單影印一份起來給別人看

Fujiwarano, 19F
跟你斡旋幾天有關係嗎?

zeroyaking, 20F
只給3天跟屋主差距太大就會降價?聽一堆人亂教

zeroyaking, 21F
真的要做動作 收完就能做了 根本不是天數 芭樂價不用

zeroyaking, 22F
鋪梗慢慢來喔 投資客都沒那麼急 只要能談成 多給幾天

zeroyaking, 23F
是有啥損失?外行人小劇場一堆

liu1981sssss, 24F
我都簽7-14天,以為大家都閒閒沒事等買賣嗎?

zeroyaking, 25F
而且橋價格也不可能每件只跟屋主碰面一兩次 太急屋主

zeroyaking, 26F
也會反感 屋主那邊也不用考慮喔 再來就算價格會成 那

zeroyaking, 27F
麼急 屋主是不是覺得買方其實還有空間加又要抬高?

zeroyaking, 28F
基本一週啦 其他視屋主心態狀況 又不是每個案子都一

zeroyaking, 29F
樣好處理

zeroyaking, 30F
我自己有收斡1天成交到1個月以上都有

s76730, 31F
有在談一週就會知道行不行 拉長的感覺都被拿去當籌碼

korgh413, 32F
兩天沒消息就是被拿去幫別人抬價了

alanbread, 33F
我仲仲,除非特殊情況不然我最多三天,是最多哦

alanbread, 34F
判斷有機會談成我就去衝了,誰還跟你拉長

alanbread, 35F
屋主認知太高但買方價格好的我也會收,1天;快退快轉

alanbread, 36F

alanbread, 37F
拔辣價就根本不會想收,硬要付就找別人

dellking, 38F
我十月10日下低於實價 14日出來談 房仲叫我加價一次就成

dellking, 39F

goodplan547, 40F
找信任的仲介處理就好 不要找太多家去下 屋主會認為

goodplan547, 41F
自己的物件很好

jeanmama, 42F
請問加價一次,是加了多少?

dellking, 43F
46

tomaschang, 44F
加了總價%數是?

tswen, 45F
現在出實價登錄買不到

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