Re: [新聞] 不住、不租、也不賣 他們買房幹嘛？

※ 引述《BraveCattle (勇氣牛)》之銘言： : 心得： : 暫且不論這族群佔比例多少 : 比較好奇的是你買一間新成屋就放著，都不用打掃? : 相比豪宅銷售期通常也拉很長，但建商都有專人打理 : 一般人就算漲幅大於持有成本，但固定時間要去巡也滿累的吧 : 還是真的完全放著不管，要出售時再拗仲介掃 這種就是置產客 置產分兩種, 精打細算型 這種人會去算租金投報,然後根據租金投報來買房 房子能產生多少租金就是買房的第一準則 在房地產界打滾多年,以房地產維生的或者 房版經常出沒的投客(包含我)大部分都屬於這種 另外一種就是豪客型 這種人多半有很賺錢的主業,或者家裡很有錢 錢多到不知道怎麼處理,那就買房! 而且是買他們覺得好的房子,所以這種置產客通常出現在 大品牌預售屋,或者先建後售的新成屋 買來也不想住,因為他們原本的房子就又大又豪 根本不需要再重新裝潢弄一間折騰半天來搞自己 買來也不想租,三個原因 1:仲介很煩 2:租客更煩 2:沒人住過的處女屋跟有人住過是不一樣的 買來也不想賣,因為就是置產用,除非價錢特別好 或者家道中落,才會考慮賣 至於什麼打掃這種小事真的是不同世界的事情 他們連一個月幾萬十幾萬的租金都不在意了 會去跟你講清潔費?凹仲介? 我看到仲介要能接觸到此類業主, 基本上都自請清潔還引以為榮咧~ 更奇怪的是,根據版上一堆精算師算出來 這種人連租金都不收,20年後根本要賠一屁股的 但是實務上,我看到的這種人 基本上他們的不動產投資,賺一倍的還算魯蛇 賺兩三倍的比比皆是! 這就是鍵盤買房跟真正高手的差別! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.237.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601415589.A.8E8.html