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[新聞] 首季房價所得比 創史上次高
聯合報
鄭媁、陳姿穎
首季房價所得比 創史上次高
內政部昨天發布今年第一季全國及六都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率百分之四十一
點一,較上季上升百分之○點九,較去年同期上升百分之二點八,房價負擔能力維持「偏
低(意味房貸負擔大)」等級,而房價負擔率在百分之卅左右才被視為「可合理負擔」等
級。
至於房價所得比則為九點七二倍,等於平均要不吃不喝九點七二年、近十年才能買房,為
二○○二年第一季有統計以來史上第二高、僅次於二○二二年第三季的九點八倍。
此外,首季六都房貸負擔率部分,台北市房貸負擔率百分之六十四點五,已連續兩季下降
;新北市房貸負擔率百分之五十四點一,較上季上升百分之一點○三,皆為房價負擔能力
「過低」等級。台中市為百分之四十八點○八,較上季上升百分之一點五五,為房價負擔
能力「偏低」等級;台南市、高雄市及桃園市則分別為百分之卅九點九、卅八點八及卅三
點八,皆為房價負擔能力「略低」等級。嘉義縣、嘉義市、屏東縣及基隆市為「可合理負
擔」等級,其他縣市為「略低」等
內政部次長花敬群指出,中位數房價確有上漲、利率上升也造成房貸負擔加重,但中位數
所得也上漲,只是這次因房價上漲、利率上升的力道,大於所得增加,所以房貸負擔還是
加重。
至於首季的全國住宅價格指數為一二八點八五,相較上季上漲百分之一,年增百分之六點
五。在六都中,台北市住宅價格季指數為一一三,連續兩季下跌、高雄市指數一三○點一
,是二○一八年第三季以來首次下跌。
內政部指出,房市交易量持續量縮,受國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策
等因素,今年第二季全國建物買賣登記棟數七萬五六四○棟,較去年同期減少約百分之十
二,第二季整體市場交易持續量縮,顯示近期短期投資客陸續退場,轉而由剛性自住需求
的購屋族支撐。
https://udn.com/news/story/7238/7296914
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