![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/0VwKkSn.jpg)
1F推neo5277: 債券，藥廠，汽車60%20%現金20%投機啊 03/30 23:16
2F推atpx: 這命題應該先看看台灣有多少人退休前能存兩千萬 03/30 23:17
3F→bnn: 你30年過完死前沒把本金花完要留給政府沒收嗎 03/30 23:21
FIRE族過世前怎麼處理資產，不是我的研究範圍阿...
我會認真花完就是了
※ 編輯: zarty (1.170.146.134 臺灣), 03/30/2023 23:24:52
4F推patrol: 正常人不被工作綁住不會想租台北吧？不過有兩千又不 03/30 23:32
5F→patrol: 成家，正常財務規劃應該是要隨便買個小套房住，也不 03/30 23:32
6F→patrol: 用買到一千吧 03/30 23:32
7F噓abyssa1: 利息怎麼算的？ 03/30 23:33
貸800萬30年2%
8F推howhower: 本來就沒有要花完，花不完才爽，年老沒收入看著存 03/30 23:33
9F→howhower: 款越來越少是很可怕的 03/30 23:33
10F推speculator: 700W*2% 利息似乎應該是14W/yr 03/30 23:39
11F推doyouself: 買房少了裝潢費、維修費、管理費等等 03/30 23:42
12F推wju1230: 房子雖然算到1775 但實際上變現是困難的 03/30 23:43
13F推patrol: 其實看日本，雖然便當通膨了，沒人的地方房子還是通 03/30 23:47
14F→patrol: 縮，所謂的房產抗通膨只是一廂情願，不會漲的那麼平 03/30 23:47
15F→patrol: 均der 03/30 23:47
16F推sc2x2: 台灣的玩法可能可以 03/30 23:50
17F推patrol: 真要說，房產跟產業循環股比較像 03/30 23:50
18F→sc2x2: 房貸利率要夠低才行 03/30 23:51
19F→patrol: 附近的商圈興起就漲，沒落就死 03/30 23:51
20F推sc2x2: 必要條件：低利率低物價低薪低通膨高房價 03/30 23:54
21F推topfree: 台中房租那麼高的嗎 1000萬的房子就要租兩萬喔.. 03/30 23:54
以台中市區來說，絕對不只2萬
22F→UltraSeven: 你想太多了... 30年利率假設平均2%根本是胡說八道 03/30 23:58
23F推VashTS: 有一個很大的盲點 就是退休後根本不可能貸到 03/31 00:09
24F→VashTS: 三十年八成2%這種房貸,因為退休沒有固定收入 03/31 00:10
25F→VashTS: 銀行貸款條件會變得嚴苛 這部分要認真考慮 03/31 00:11
26F→VashTS: 所以有些人想得很理想 退休後再到鄉下買房子 03/31 00:12
27F→VashTS: 沒想到退休前後貸款條件差異很大 年紀越大 03/31 00:12
28F→VashTS: 申請貸款條件就越差 03/31 00:12
應該是認真工作準備好2千，房子會在退休前買好拉
29F噓dayjay: 周經文 03/31 00:26
30F推y932987: 失真 房屋價值你列入通膨 股票價值你卻沒有入通膨 03/31 00:28
31F推iamten: 亂算一通 持有房子的成本比你想的要高 03/31 02:44
我討論的是租房跟買房，租房跟買房都要維持成本，所以就沒加進去了阿?
32F推iamten: 然後房價會一直漲?? 你要不要看一下西台灣 03/31 02:46
33F推roy0710: 2000在台中買收租的套房投報隨便也5% 自己躺一間 03/31 04:28
34F推yangyy2: 說租房過一生的不知道真實情況是,很多房東不喜歡租 03/31 08:44
35F→yangyy2: 給單身老人,怕繳不起還好,萬一老人去了還要幫忙處理 03/31 08:44
36F→yangyy2: 後事. 03/31 08:44
37F→redbeanbread: 為什麼沒房的人手中會有兩千萬呢 03/31 08:56
38F→blackjose: 真傻，現在還有人相信租房成本低 03/31 09:39
39F→blackjose: 房屋出租，一堆狗屁要處理，最後還是給二房東抽一 03/31 09:41
40F→blackjose: 手，不然整天處理房客的事，你就會氣死，算下來殖 03/31 09:41
41F→blackjose: 利率還不到4% 03/31 09:41
真的，有金融商品可以穩定4%，買房收租累自己幹嘛...
※ 編輯: zarty (1.170.146.134 臺灣), 03/31/2023 10:45:48
42F推ChikanDesu: 阿買金融商品你要怎麼投入本金 你手上能有多少錢給 03/31 12:41
43F→ChikanDesu: 你投入 貸款買房投報4%經過槓桿放大保守估計就是16% 03/31 12:41
44F→ChikanDesu: 起跳 要算得是IRR好嗎== 03/31 12:41
45F→ertip: 只買一間租給自己倒是還好 租人真的煩 04/01 01:49