Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎

2000萬流動資產，如果無自住房的話，去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租，要注意房租不是固定的，房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬，扣掉400萬頭期款，還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年，利率抓2%，每個月付5萬9出頭，一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西，一年可以收到64萬，資金缺口大約7萬。 隨辦去找個工作，可以付自己的生活費和1年7萬不難吧? 通常資產越多，生活壓力越小，對工作上選擇的餘裕越多。 只要過個幾年，房價評價上漲，假設銀行估價2500萬， 可以再去轉增貸30年多領個400萬出來， 轉增貸不是2胎，利息會跟原房貸差不多，有借過的就知道。 這時從借出來的2000萬還是拿去投資4%的標的，一年收80萬，這時候貸款2000萬的孳息已 經可以cover房貸本利和還有盈餘。 這時候狀況會變成，手上有2000萬持股，2000萬房貸，一間自住房， 住了30年以後房貸不用還，手上還有2000萬的4%投資標的，不好嗎? 一開始無法不工作過一生，但是有房子轉增貸幾次以後，是有可能可以的。 有能力存到2000萬資產的人不會股房只有選一個，通常2個都會有。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.120.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1679535553.A.ACA.html