Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？

個人覺得 所謂的小換大，是隱含著自己買小住小 然後再擠出錢買第二間小的，租金持續 認列繼續買第三第四第五間小的，讓 房客一直幫你賺錢順便通膨增值，若干 年後需要大的，再賣掉其中幾間換一間 大的，最近看到版上一堆年收大概200 左右的家庭動不動就是買2000up自住 如果不是家裡有礦，真心覺得這些很猛 每個月16萬扣掉房貸跟生活費，幾乎 已經沒什麼剩下了，後續累積資產的速 度就相對變的很慢，已經把大部分資產 部位拿來自住享受了 小弟我家庭年收大概250，當時看1800 的建案算算都覺得未來很痛苦，所以當 時第一間自住台北公寓大概1000，不過 我也在同年買了第2-4間出租，總房貸扣租金後要繳的跟自住2000差不多，但每 年房客幫我存了大概幾十萬本金，加上 自己每月的結餘，陸續又擠出第五第六 間，金流也完全沒有改變，就是等時間 慢慢過去個10年，等哪天要換大的時候 可能賣掉個幾間來換，或其中一間都更 直接免費換大，所以如果真的還沒上車 的，真心建議第一間不要買太貴，台北 公寓沒這麼不堪，低總還是很香的，至 於就是要新房重劃區的，就當我沒說， 以你或你另一半的要求為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.185.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716305560.A.260.html