Re: [請益] 上班族當投資客容易嗎?

※ 引述 《rronbang》 之銘言： : 大家單身上班族都這麼好請假嗎? : 還是投資客是小家庭為主? : 比較不忙的是去看房? : 上班族當投資客？ 超可以的呀 做代銷就好了 之前在某大代銷 很多有錢人 政商人士 都會把小孩丟進來學習房地產經驗 然後第一時間還能買房 員工內購通常也會有點傻逼斯 又可以先選房型跟車位 學個半年一年懂房地產了 看是要繼續在這行做 還是跳出去當投資客都可 做代銷還有一個好處 就是輪轉很快 一個案子賣完換下一個 不會只待在同一個區域 如果在北區 可以把整個大台北 甚至雙北市都賣過一輪 你要在那個案子賣得好 你就要努力做功課 還不只做該區域功課 連週遭都要做 比方賣江北 你就要懂三重左右岸跟央北 舊市區跟新市區的差異 區域成交行情 還有坪數規劃產品設定 這樣客人問 你才能攻擊+防守 所以真的想搞懂房地產 去大代銷做個一兩年 上班帶客人 下班規劃產品學經驗 泡個一年兩年學會買夠 要下一步再看要去哪 基本上代銷做個一兩年 如果是男生從副專開始 可以從從土地規劃 基地 車道 樓層 戶別 樓層高度 面向 坐向 坪數 規劃 付款方式 公設 總價 甚至工程進度 建材 結構都摸得到 這種累積經驗的速度是最快的 當你看了十幾年 就會進入通透模式 這塊地要怎麼蓋 蓋多高 坪數怎麼規劃 廣告牌要插在哪 主訴求要怎麼打 付款要怎麼配 樣品屋風格要怎麼規劃 做兩房還三房 這些東西在腦海很快就能架構起來 當產品設定對 價格對 就會賣很快 那你就可以買 如果坪數規劃錯 設定錯 那就會很難賣 那就不要買 個人覺得這是最有效益也最可以學到 重點是獎金所得還算不錯 只是會招惹到一些眼紅仔 嫉妒你房子買的便宜 又可以先選車位跟戶別 在網路上不斷酸你就是了 ㄏㄏ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.102.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710251374.A.33A.html