Re: [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換

何世昌 FB 大直鄰損戶後續資訊更新 我看完後簡直翻白眼，住戶對記者說的話 簡直超不靠譜，實際狀況並非住戶所言。 據參與該都更案人士指出，新聞內容不夠 完整，以下幾處情況需要澄清： 1.舊屋地面層估價約95 萬／坪，樓上約 75萬／坪。 2.換坪比是"舊屋產權"換"新屋室內"， 地下室是原產權1坪換0.1坪（問題主要 在於沒有土地持分） 3.新聞圖片更後可分配室內22坪，產權約34坪 會更清楚 以上，望周知。 因此，大直受災戶分回條件並非1：0.74， 0.74是室內實坪，而分回新房子的權狀坪 （含公設坪）總共是34坪，按權狀坪計算， 舊屋換新房子比例應該是1：1.1333。 我試算一下， 原本舊屋75萬元 X 30坪 ＝ 2,250萬元。 都更後價值為 130萬元 X 34坪 = 4,420萬。 算完後，頓時感到噁心、想吐。這麼好的 條件是在哀哀叫幾點鐘的啊，還有那個地下室 沒土地持分的屋主，怎麼好意思出來講那種 話啊 #弄壞房子的建商是基泰建設跟公辦都更 建商不同家 https://i.imgur.com/rnOJ01z.jpeg ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712112733.A.3D7.html