Re: [請益] 重購退稅新屋裝潢可以抵稅嗎

※ 引述《vaccine123 (***)》之銘言： : 我們是先買後賣， : 因為是新北新古屋換成臺北老公寓， : 一定要有一筆裝潢費用， : 想請問大家，臺北老公寓的裝潢費用， : 能夠算入房地合一稅重購退稅的部分裡嗎？ : 我查網路，都說目前所得稅法及申報作業要點，沒有任何一個條文提及裝潢費，僅有作業 : 要點的第13點提到，「取得房屋後，於使用期間支付能增加房屋價值或效能且非二年內所 : 能耗竭之增置、改良或修繕費」得包含於成本中減除。 : 條文裡面的房屋也沒有說是新屋還是舊屋… : 原本很直覺覺得可以抵稅，但剛剛問代書說不行… : 想問問有沒有人有成功申請通過折抵稅率的經驗呢？ : 謝謝>< 重購退稅是指 賣掉舊屋 買新屋 繳納舊屋的獲利 然後退稅 也就是說 他整體獲利重點都在舊屋身上 第13點的裝修費用是指你在賣掉的時候可以去做申報扣抵 也就是說 這點只能用在舊屋上面 不能用在新屋 新屋要用的話 等於你要再次把新屋賣掉 才能扣抵你的支出費用 我這樣舉例好了 在沒有重購退稅的情況下 你舊屋買1000萬 賣1500萬 裝修花了200萬 持有5年 不算其他成本 (1500-1000-200)*0.2 = 60萬 要繳的房地合一稅 但因為你重購退稅了 你舉證裝修費頂多是重購退稅審核失敗 你不用繳這麼多 現在問題來了 你新屋買1600萬 裝修花200萬 但你沒賣阿 怎麼認列成本？怎麼抵稅？ -- ----- 房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.170.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711264720.A.D01.html